石景山纯商品房地块激增 长安云锦还能捡漏

发布时间2020-01-16 15:18:55

农历新年马上到来,焦点君与家乡小伙伴们的交流也多了起来,聊梦想、聊娱乐、聊感情,最后他们竟然跟我聊房产,这不是往我的枪口上撞嘛!我跟他们说北京是中国政治文化中心,什么都好、什么都多,就连房子这种大宗交易商品种类也很多,如纯商品房、限竞房、共有产权房、公租房等等。

2019年可以说是限竞房巅峰之年,无论是供地、在售、待售新房占比和销售量来说都是佼佼者,可谓是蔚然成风!在“房住不炒”这个大背景下,限竞房在遏制房价、炒房等方面起到了很大的作用,说到这里您可能会问,是不是2020年北京市场也会保持19年的状态?

焦点君个人认为,整个北京房产市场政策和环境是不会有太大的变化,但会调整限竞房和纯商品房的入市比例。2020年石景山古城就是一个值得重点关注的板块,2019年下半年和2020年年初该板块共有4宗纯商品房地块先后被开发商拍下,竞拍过程也是相当的激烈,每个参与的开发商都争相举牌互不相让,也足以看出这个板块未来发展的潜力,很多人说,未来石景山古城板块要进入7万+时代?至于预言能不能成真,就让我们搬好小板凳坐稳观看吧!

                                 

目前古城板块单价5.8万的中海首钢长安云锦二期于1月5日开盘,去化率90%,销售成绩确实不错,这里也请给中海掌声,目前剩余房源主要为74平东西向两居,基本为矮楼层位置,就看剩余户型能否匹配上您的购房需求了,目前捡漏机会还是有的,如果长安云锦售罄了,该板块5万+时代就已经成为过去了,未来纯商品房将成为该板块销售房源的主要提供者!其实不只是石景山古城板块如此,其他区域商品房地块的新增,可能加速限竞房的去化速度!

文末总结

最后说下,其实无论房产市场怎样变动,购房者都不要惊慌失措乱了阵脚,只要根据自己实际需求去看房、买房就不会错,焦点君在这里也祝愿您,在2020年可以买到心仪的房源!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

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