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昌平有一个学院风浓厚的区域，那就是沙河高教园区，这里聚集30多所高校，100多所科研机构，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，周边的教育资源自然是非常丰富的。沙河整个区域可能给很多人的印象都是脏乱差，老小区聚集地等等，然而随着交通、教育各方面的发展，以及各大开发商的入驻，沙河已经发生了很大的变化。
关于交通
公共交通方面，主要依靠昌平线出行，沙河设立两个站点，沙河高教园站、沙河站、基本辐射周边的小区居民，无论是去城区上班，还是去往昌平县城方向，都是在理想的出行时间范围内。
另外，随着昌平线南延区域交通利好，未来仅乘坐昌平线不换乘，就可到达北五环、北四环、北三环，期间更有多条换乘线路，想想都非常便利，尤其是朱辛庄站的8号线，未来也会南北贯通，那更是四通八达。
随着交通的改善，各大开发商也不断入住沙河，甚至是一些高端别墅项目，像中海丽春湖墅、北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园等。除了这些高端项目，相信大部分普通人关心的还是刚需住宅盘，今天就给大家介绍一个纯刚需项目—信达国子郡
项目介绍
项目位于北五环外，北沙河中路与北一街交汇处向北50米，属于纯商品房项目，距离地铁昌平线沙河高教园站1.5公里，目前在售户型有79平的两居总价370万，89平三居总价420万，115平三居总价540万，140平四居总价658万，预计2022年12月31日带装修交房（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
户型推荐
89平南北通透的三居户型，明厨明卫设计是比较理想的，主卧客厅面宽6.5米，南向采光不错，北边长长的过道有点不合理，卫生间做到干湿分离，洗手盆外放。总价420万就可以上车三居，价格着实吸引人。
项目自身配建幼儿园，周边的教育资源有京师范大学附属幼儿园、红黄蓝幼儿园、北京师范大学昌平附属学校（十二年制公办学校）、北航附小等。
总结：昌平一直都是置业的热门区域，新盘供不应求，信达国子郡低总价上车，而且纯商品房交易周期短，带装修省时省力，是北部刚需不错的选择。
