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有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。
1、收入证明写多少？是不是越多越好？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，有些人觉得写的越高越好，提醒大家一点不可以偏差太大。
2、收入证明信息尽量突出重点
另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，排在最前面的应该是你的经济收入，这是衡量你贷款能力的重要条件，其次就是你个人的基本信息了。写完这些之后，不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”，复印件无效。
3、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力
除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。
4、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求
如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。
5、开假证明涉嫌违法
有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
6、没有单位开收入证明怎么办？
私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。下面又到了焦点君每日推荐环节，今天给大家介绍的是位于昌平高教园的纯商品房——信达国子郡。
信达国子郡为纯商品房新盘，项目一期规划4栋楼，共478户，户型共四种，分别为79-140㎡ 2-4居室。带装修交付。
价格方面：均价48810 元/平，最小户型79㎡两居户型，总价380万出头，首套首付150万起。项目目前在顺销阶段，也是昌平新入市的商品房项目。
交通
项目到地铁昌平线沙河高教园站距离约3公里，自驾+公共交通换成换成地铁也还可以。自驾走北六环路、京藏高速、京新高速会方便得多。但要考虑到交通拥堵带来的时间延误，毕竟这几条主干道承载太多自驾的上班族。
户型
79平两居户型，纯南向、全明户型，整体比较方正，卧室、客厅赠飘窗， 1.8米宽的厨房设计，中规中矩设计！三口之家居住完全没有问题！ 添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！
项目主力户型89平三居，全明户型，南向面宽6.5米，可以满足室内采光的需求，明厨明卫，动静分区，卫生间干湿分离的设计，利于多人口居住！
周边配套
周边成熟小区底商可以基本满足生活购物，附近商业有：高教园商业街区、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场、隆兴购物广场、永旺国际购物中心、龙德广场等；医疗：附近主要是昌平区沙河医院，为政府办公立二级综合性医院。
周边教育
项目北侧约600米处的北京师范大学昌平附属学校（初中部）、小学部，北师大实验幼儿园，如果说您的孩子能在这上学（看当地教育政策），可是真的方便！
文末总结
项目是昌平为数不多的在售的纯商品房项目，就限竞房大量入市的背景下，纯商品房越来越珍贵，也不必想限竞房以一样要等到房本到手5年后才能上市交易，缩短了上市变现的时间，如果您工作生活在北部的话，建议您去售楼处了解下！添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！
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