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领2023北京楼市地图 最新购房资料包
不知道各位朋友在买房前会不会关注一下新房二手房成交数据，新房成交可以直观看出购房者对哪些楼盘认可，二手房数据可以看哪些小区成交量较大，哪些是热门成交片区，这些数据在买房的时候都可以作为一个参考。今天焦点君给大家梳理下6月北京二手房成交情况，希望对各位朋友置业有所帮助。
据相关数据统计，2019年6月北京二手住宅均价59242元/㎡，环比上涨0.56个百分点；但交易量是大幅下滑的，环比回落14.5个百分点至11820套，很多购房者对于现在的市场还是持观望态度。
从6月北京二手住宅热点成交片区来看，排名前十的热点片区多集中在昌平区和房山区。房山城关、长阳、良乡等版块因其低总价，依靠房山线地铁可以进入城区等优势被很多刚需族钟爱。
某个片区成交量活跃，证明购房者对这里是认可的，对于大家买新房来说也有一定的参考意义，至少未来想出手时也比较好出手。
6月成交量前9名小区
我们可以看出，成交量多的小区，价格浮动并不大，相对来说比较稳定。今天焦点君给大家推荐一个房山良乡版块的新房——北京华发中央公园。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
项目情况：预计7月中旬开盘
北京华发中央公园是房山区待入市限竞房，也是区域内关注度比较高的一个。项目预计7月中旬开盘，目前售楼处及样板间已开放。户型有65平两居（算普宅，但是极少），以及85-139平3-4居 ，65平户型暂未对外释放，其他户型已有。周边新房均价42561元/平，这样算下来，65平总价大概在280万/套，普宅首套首付35%，大概在97万左右，对于刚需族来说比较友好了。
配套情况：自身配建商业 周边配套较为完善
北京华发中央公园主要依靠房山现有的配套，像目前已经成熟的首创奥特莱斯。此外，项目自身还会配建5万㎡商业，对于商业匮乏的大学城来说，无疑是个好消息。商业上下共8层，地下1层是4500㎡的超市，地上1-3层做购物中心，4-6层是商业街区模式，7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。医疗资源方面，在项目东侧规划有一家三甲医院，具体是哪家还没定。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
交通方面，距离房山线良乡大学城站大概1000米，乘坐房山线可以换乘9号线进入市区，对于日常依靠轨道交通上下班的朋友来说是个好消息。房山上一个临铁盘中海京西里去年7月开盘，也是主打刚需小户型，销售情况还不错，可见购房者对于这种周边有地铁，且有小户型的新房还是比较认可的。
价格
北京华发中央公园对面的小区首创紫悦台（2017年建成）目前挂牌价在3万7至4万2左右；新房方面，项目东侧的万年广阳郡九号，均价51000元/平，主推改善大户型。这样来看，华发中央公园的价格比较合理。
户型
户型点评：85㎡三居两厅一卫设计，较为方正。主卧和次卧朝南，另外一个次卧朝西。客厅和厨房正对着，便于端饭端菜， 买菜回来也便于往厨房拿放东西。不过有点遗憾的是卫生间无窗，主卧到卫生间动线稍长。
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