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大部分人为了买一套房子省吃俭用，在买房过程中也是能省就省。许多开发商就抓住大家这种心理，会用各种“优惠”手段来套路大家。在买房过程中，大家一定要注意以下几点，防止上当受骗。
开发商自创的“认筹费”
什么是认筹费呢？指的是开发商为尽快实现资金回笼，在楼盘还未正式开盘之前，向购房者收取认筹金，向购房者承诺，缴纳认筹金可以获得优先选房权，其实这是开发商的一种集资手段，在法律上是不受承认的，而实际上，不少开发商在开盘之后，并不能实现自己的承诺，而购房者想要开发商退款，通常也需要面临重重关卡，导致购房者最终失去耐性，放弃要回认筹金。
据有关业内人士指出在交了认筹款以后，想退是很苦难的，就算是能退周期也会很长。在这期间开发商还会向购房者不停地向购房者推销各种优惠的房源，主要就是为了干扰消费者的决定，尽可能把购房者拖住。
办理房产证还收取费用？
大家在买到住房以后会排名前列时间去办理房产证。也有很多开发商在给业主交房以后，会统一去房管局帮业主办理房产证。但是房产证办理下来却需要业主缴纳额外的跑腿费，这是因为开发商通常以购房者缴纳办理费用而拒绝办理房产证，而利用房产证办理费用并不高但购房者对于办理房产证有过于着急的心理，一些购房者急着办理房产证，也不把这几百块钱放在心上。
天然气的开口费用
天然气是没有关于开口费的相关规定的。
根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取。
天然气的开口费这笔费用国家已经取消了，有些开发商就认为很多购房者根本不了解这些，依旧会向业主索取这方面的费用，购房者买房就是为了住的，所以天然气应当提前接好，如果说开发商向你索要天然气的开口费，那就应该明确的告诉他已经取消的事实。
在了解到以上的购房知识后，小编为您介绍一处通州的精装现房——运河铭著（新地国际家园二期）。
运河铭著
位置
项目位处副中心核心区温榆河畔，潞苑北大街，距离运河商务区直线距离3公里左右。
户型
目前在售的是1#4#6#号楼，主打100㎡二居和140㎡三居，其中1号楼20层，6号楼18层，均为两梯四户，101平米的全南向两居室和140的南北通透三居室，4号楼16层，一梯一户，168平米的南北通透四居室。层高3.1米，在售户型均为精装现房。
100㎡户型三室向阳，全明户型，飘窗全。
140㎡三居户型南北通透，起居室4.2米超大开间，双卫设计，干湿分离，飘窗全。
价格
项目单价52000元/㎡起，总价520万/套起。
（项目实景图）
周边配套
交通
自驾可以走朝阳北路,朝阳路，京通快速，机场高速路，通顺路等等，
轨道交通距离6号线物资学院站和北关站两公里，可乘342，通8，快专185，824，924，等10多条公交直达地铁。未来还有S6，R1，通州环线，可供选择。
教育和商业
项目周边有范庄小学，焦王庄小学，富豪小学，北京小学，北京五中，潞河中学，北京中加学校。社区周边有便民超市，北京菜篮子工程，常营天街，常营华联，通州万达广场，远洋新光天地。
环境
项目西侧紧邻温榆河湿地公园，步行5分钟即可到达，温榆河湿地公园面积相当于6.5个奥林匹克森林公园。本项目可以说是真正的宜居生态地产。
（温榆河湿地公园效果图）
目前来看，运河商务区的房价早已突破7万大关，一套新房动不动就要上千万，对于想在此买房手头又有点紧的朋友不妨考虑一下本项目。
