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自从城志畅悦园、锦安家园两个项目有了消息，搜狐焦点网友群里有关两个项目的讨论从未停止，不仅是因为两个项目地段相对还可以，更是因为两个项目价格相对周边房产低很多。
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很多人都非常遗憾在两个项目申购时没来得及报名，或者申购时自身资格还不够，小编在这里可以很负责任地告诉大家——没关系！因为，朝阳区还有四个项目未开启申购，这几个盘交通方便位置也好，大家仍有很大机会上车！
这次，我们就来重点介绍一下梧桐港和梧桐湾两个项目：
1. 基本情况
定了案名的中铁梧桐俩兄弟是很有可能在今年能够入市进行申购的。大家从名字也可以看出来，同样的开发商，同样的命名，甚至是相近的地块，这两个共有产权房的项目几乎就是孪生兄弟了。小编实地去两个地块探访了一下，中铁梧桐湾已经吭哧吭哧的造起来了，梧桐港现在还没有开始施工。
上面图中是中铁两兄弟的地理位置和楼栋分布，西边的是梧桐港，项目共有16栋楼，楼栋全是南北向，全部是6层高，大约767套房源，786个车位，179个人防车位，容积率1.5，绿化率30%。项目销售价格36000元/平方米（含全装修费用）。
东边的是梧桐湾，项目总共12栋楼，其中有三栋东西向，总共866套房源，项目销售价格36000元/平方米（含全装修费用）。项目89平三居主力户型已经流出。
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2. 户型
梧桐港：项目户型已经流出，主力户型为87平三居，还有少量77平两居室。
上图为A户型和A反户型，都是经济型的三室两厅一卫，建筑面积86.84平米，共725套。
上图为A'和B户型，其中A’户型，87.82平米的三室两厅一卫，共21套，B户型是77.14平米的两室两厅一卫，共21套。
梧桐湾：项目的主力户型小三居户型图已经流出，这个小三居户型占据了5栋楼，好在全是南北向楼栋。
3. 交通
梧桐港和梧桐湾一样，这个位置距离东五环约1.5公里，距离主城区约16公里，距离通州副中心约10.5公里。南侧离京津高速很近，北侧距离京哈高速2.5公里，地铁7号线终点站焦化厂站离项目约2.4公里，地铁7号线东延线离项目约0.9公里，预计2019年通车。届时，两个项目都晋升为临铁盘，交通会方便很多。
项目另一侧为马家湾湿地公园，小编实地探访过，溜弯的人很多环境也不错。
总结
总的来说，朝阳的共产房关注度一直很高，毕竟在价格方面，共有产权房的单价比普通商品房至少低2万以上，确实心动。值得一提的是，共有产权房较低首付是30%，也就是说，梧桐港77平的户型，您首付83万即可拥有。中铁梧桐这两个项目还是很值得大家关注的。添加购房小助理微信：goufang02 房产咨询 有问必答
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