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领2023北京楼市地图 最新购房资料包
如今，在北京买别墅已成为精英高端人士方可实现的梦，伴随北京土地供应的紧张趋势，别墅在近两年市场少有出货，市场上活跃的别墅新品也是寥寥无几。
如下，我们汇总了2018-2019年商品房拿地情况，除了朝阳孙河有可能建成高端住宅外，其他地区能提供别墅用地的也就平谷这样的远郊区了，不过目前平谷区的别墅价格也在500万/套起。
一方面是拿地受限，另外一方面别墅的高总价也是普通百姓无法负荷的，五环内别墅价格高不可攀，目前五环边上一套别墅总价至少在3至4千万，越靠近城区价格就越高。
而目前位处首都机场附近顺义区的别墅二手房价格较低也在530万左右。别墅的数量与价值决定了它的社会地位。
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近日大兴新机场的投入运营可谓打开北京楼市的另一片天地，采育当属大兴新航城五城六镇之一、新空港临空经济带中的低密用地，有业内人士坦言，采育或许将是北京下一个机场中央别墅区。目前采育镇在售的别墅有北京城建宽院国誉府，总价400万即可上车，圆北京人一个临空别墅梦。
北京城建宽院国誉府仅1.05容积率，436席宽院别墅，政府限均价31136元/平米，是北京市场少见限竞房别墅，项目主推130—240平米三面宽墅居，进深1：1比例呈现，全明厨明卫，南北通透。一梯两户设计，全部带电梯。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
首院户型建筑面积240平米，南向面宽11.15米，三室朝南，采光舒适度更加，明厨明卫，通风性更强，灵活的四室空间设计，在保证私密性基础之上互不干扰。首层庭院，满足国人对庭院的追求。地下一层可做书房，影音播放室满足业主的多方面精神需求。
除此之外，北京城建宽院国誉府周边配套可圈可点。
轨道交通有正在建设的城际联络线S6线，在此设站采育站，联通两大机场，北京城市副中心，兴20路、兴32路、926路、995路公交可直达东三环，公共交通出行方便快捷。
项目周边生态环境优越，临近3000亩原始次生森林，形成天然净化保护屏障。附近还有采育公园，3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观，孩子出行游玩有地可耍。
在小区1.5公里范围半径内，步行可达百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业，业主日常购物需求基本都能满足。
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医疗资源，小病可到采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等医疗机构就诊，大问题可到东方医院南院、亦庄同仁医院、国家康复医院，区域内还规划了一所三甲医院，具体信息暂未透漏。
不少人认为郊区优质教育资源匮乏，但采育的教育资源颇有亮点！黄城根小学在大兴采育设立了分校，此外还有北京三十五中国际部。目前北京城建宽院国誉府附近还规划了新的学校用地，预计还会有一所新的学校落地采育。
项目位于大兴国际机场30公里的宜居舒适带，总价400万即可上车，首付更是低到160万，如果您对新机场需求更多，那么此处新房将是您的不二之选。
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