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最近，北京楼市出了个新词，叫“豪宅共产化”。
大家都知道，共有产权房是给刚需准备的保障性住房，房子的一部分产权在政府那，买房人只需要支付自己那部分产权的费用就可以了。那么豪宅共有产权化又是怎么回事呢？
起因还是那两宗海淀树村的待出让地块，要知道，这种位置的地块，未来那特别是妥妥的豪宅产品。但是地块在挂出的时候，官方出了份公告，让很多人成了丈二和尚，摸不着头脑。
公告说明：未来购房人要和政府共享房屋产权（同理也只需要支付自己那部分产权的费用就可以了），且5年内不能上市交易。好家伙，这不光是豪宅共有化了，而且5年内不能上市交易，连限竞房的特征也具备了，看来2021年，楼市要诞生一个全新的物种了。
不过该地块还没有出让，不延期的话将会在大年28那天正式拍卖，距离吃瓜群众的看戏时间还有段日子。当务之急，咱不妨关注一下眼前，目前北京能上车的共有产权房，有哪些选择呢？
据焦点君了解，目前有北京有两个共有产权房处在网申期中，全部位于城六区内！而且周边都有地铁！
位置：东五环朝阳东坝板块。
均价：41000元/平，总价约308-361万/套。
户型：4栋楼，656套房源。主力户型88平三居，83平2.5居以及少量的75平两居。
个人产权占比：70%。
项目亮点：紧邻两大在建地铁站点，分别是3号线的东坝中街站（800米左右），12号线的东风站（1200米左右）。主力户型之一的83平2.5居南向面宽10米，估计会很抢手。
网申时间：2021年1月6日上午10:00至2021年1月21日上午10:00。
扫码下方小程序，即可在线网申
位置：石景山区金安桥地铁站西北约800米。
均价：38000元/平，总价338万左右。
户型：5栋楼（其中一栋为开发商自持），共420套房源，全部为89平两居。
个人产权占比：70%。
项目亮点：距离金安桥地铁站约800米，一街之隔的为已经售罄的纯商品房中海寰宇天下，售价在6万3左右。
网申时间：2021年1月18日上午10:00至2021年2月1日下午17:00。
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小结
首开锦鲤是目前朝阳最后一个共产房，而首钢阳光里是目前石景山最后一个，两个项目也是城六区唯二处在申购期里的项目。对于刚需来说，价格和交通是影响买房的两大要素，而这两个项目在这方面都很有优势，希望有需求的朋友可以详细了解一下，以免错过低价上车城区的机会。
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