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石景山楼市今年真的火了一把。古城版块的几个纯商品房将石景山的房价带到7万+，长安云尚、长安九里、长安和玺、中海首钢天玺、中海天钻，这几个高大上的名字要想搞清楚他们关系和位置，也得花几分钟时间。新房扎堆入市，对于购房者来说其实是个好事，因为选择多了，可以好好对比，选一个适合自己的楼盘。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
石景山楼市的火爆不光体现在纯商品房，共有产权房消息也频出。据了解，金裕雅苑和西山荟景嘉园在9月29日至30日（周二、周三2天）选房，今儿来跟大家详细聊聊。
西山荟景嘉园位于石景山东下庄版块，目前仅剩45套房源，产品为85-88平的两居，均价3万5，首付104万就能上车，目前主体结构已封顶，这也就意味着离交房不远了，如果着急入住的朋友可以关注一下。
接下来重点说下金裕雅苑，地处大热的古城版块，周边的纯商品房价格已经到7万5~7万8了，对比下来金裕雅苑均价4万，价格优势明显，十分适合刚需朋友。项目目前还剩156套房源，产品有62-89平2-3居。如果您的预算够得上三居，建议您还是买个大点的，住起来更舒服。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
另外一方面，还有一个共产房值得期待，它就是首钢阳光里。该项目尚未网申，距离6号线/S1号线金安桥站约800m，紧挨着阜石路，交通十分便利。要知道，刚需族买房很看重的一点，就是项目周边的公共交通情况，周边有地铁、有商业，可以满足日常生活需求。
除了地段，该项目被关注的一个原因就是价格。小区共有5栋住宅楼，共有产权房共420户，均价为3.8万/㎡。刚刚也说了，同区的商品房已经卖到7万了，均价3万8的价格还是很有优势的。面积主推89㎡两居，算下来总价在338万左右，首套首付100万左右即可上车，对于刚需族来说还是比较友好的。
之前也有朋友问，共产房到底值不值得买，焦点君个人觉得，共产房由于性质特殊，如果您带有投资的目的，就别碰共产房了，还是看看限竞房和纯商品房吧。如果你是纯刚需人群，买来就是为了住的，那是可以考虑的，毕竟价格在那摆着，搞清楚需求，您再上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
