刚需族速看!首付100万上车阜石路共产房

发布时间2020-05-21 14:52:55

最近石景山在搜狐焦点各大置业群中出现的频率很高,尤其是古城版块的几个纯商品房。2018年以前,石景山的新房供应量很少,想在这里置业只能买二手房,所以在大家的印象中,这个区域的存在感并不强。2018年以后,随着中海寰宇天下的入市以及五里坨三大限竞房的加入,开始出现一些新房项目,吸引了很多人群的关注。

就目前而言,区域内的纯商品房供应主要集中在古城版块,已经售罄的中海寰宇天下均价6万3,古城版块的新房还未开盘,预计价格在6.6万~6.8万左右;限竞房分布在古城、西黄村、五里坨版块,价格区间在5万~6万2;共有产权房数量并不多,目前待网申的仅有1个项目,其他均已选房结束。仅剩的这个项目均价3万8,价格优势明显,且临近地铁,今天咱们就来聊聊这个项目。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

从位置上看,项目紧邻石景山区阜石路,直线距离金安桥地铁站约500米,和纯商品房中海寰宇天下相隔不远,日常交通出行还是很方便的。作为一个经常走阜石路的人,还是比较有发言权的,这条路是门头沟、石景山居民日常出行的一条重要通道,没有红绿灯,在早晚高峰的时候会有些堵车,但是还没有到让人抓狂的程度,去往城区比较方便。

配套方面,主要依靠不远处的喜隆多购物中心以及未来的苹果园商圈,可以说和纯商品房基本上共享配套,但是价格却便宜很多,焦点君就住在西边,该项目所处的位置还是比较不错的,日常生活很方便。不过因为距离阜石路较近,可能会有轻微噪音的干扰,大家在选房时可避开离主路近的楼栋。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

根据此前公布的设计方案,项目规划464套房源,其中共有产权房420套,自持自用箱板式钢结构住宅44套,体量并不大,估计会比较抢手。户型方面,为88-90平两居,简单给大家算一下,均价38000元,88平两居总价在335万左右,首套首付30%,即首付100万就能上车石景山临铁两居,对于普通老百姓来说性价比还是挺高的,周边有地铁、有商业,住起来很方便。

以下为规划方案中公布的户型,大家可以参考下,最终户型还请以住建委官网公布为准。

从目前的已有的户型图来看,个人还是比较喜欢A户型,比较常见的纯南向两居,相比B户型浪费面积小,其他就不过多解析了。

总结

阜石路共产房目前尚未公布案名,也没有网申,想买的朋友需要再等等。和石景山其他同类型房子相比,价格处于中等位置,比古城的金裕雅苑便宜,比东下庄的西山荟景嘉园每平贵3000元,但是临近地铁,地段要好一些,周边配套也都比较成熟。如果您有共有产权房的申购资格,可以等一等这个项目。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

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