诺德彩园3万/平 更有50平小一居请盯紧

发布时间2020-1-21

回顾整个19年,可以说是限竞房的时代,诞生了许多高性价比的项目。但对于买房纯为了自住的刚需一族来说,共有产权房还是非常不错的。

19年的共产房供应量也很不错,包括海淀、朝阳、大兴的等区域都有很多共产房项目相继入市。但以北京西部来看,石景山区仅有3个共产房项目,门头沟更惨,仅有一个共产房项目入市。而门头沟区的房价一直起来都处在5万左右的单价,又多以大面积为主,让许多刚需一族无房可循。

不过大家也不用过于担心,这不继中国铁建西山梧桐之后,门头沟区迎来了第二个共产房项目,他就是位于门头沟新城的北京诺德彩园,下面就让我们一起来看看这个项目究竟如何。

先说大家最关心的价格,诺德彩园项目均价仅30000元/平,对比周边新房中骏天峰来看,每平便宜了2万多,价格方面还是很舒适的。项目的产品为50和73平的一居以及88平的两居。但是要注意50和73平的一居加在一起也就10套,而且全部位于1层,对于小户型需求的朋友来说可得盯紧了。

户型点评:50平的一居,虽然是纯南向的,但是户型做的还是不错的,整体方正而且客厅和卧室均朝南,采光还是可以保证的。另外,厨房为L型设计,可以满足两个人同时做饭的需求,卫生间虽小但也做到了干湿分离,整体来看还是不错的。而且客厅还配有独立的阳台设计,可以整体增加户内的空间感,舒适度上还是不错的。要知道50平的一居总价算下来也就150万左右,在这个动辄都得大几百万的门头沟区,上车门槛还是很低的。

说完户型我们再来看看项目本身,诺德彩园位于门头沟的新城板块,该区域的发展还是不错的。先说交通,项目距离地铁S1号线桥户营站的直线距离仅100米左右,目前S1号线可以在金安桥站换乘6号线,未来还可以在苹果园换乘1号线,轨道出行还是很方便的。另外,旁边还有一个拥有9条公交线路的公交枢纽站,未来公共出行还是不错的。自驾的话,可以走刚刚开通的长安街西延线,到达西单、王府井等热门商圈也很方便。除此之外,还可以走阜石路和莲石路这两条城市快速路,双向四车道到达西四环都没有红绿灯,整体出行还是非常方便的。

项目在拥有便捷的交通网络同时,自身区域的配套也是不错的。刚刚开业的北京长安天街就坐落在地铁S1号线上岸站旁,与项目就是一站地的距离,就算步行到达也是很方便的。除此之外,项目隔壁的中骏天峰还自持有8万平的大型商业,现在已经确定要打造成北京第二座中骏世界城,未来两大商业环抱,生活还是很方便的。除去商业配套,项目周边的教育资源也还不错,例如北京八中京西校区,首师大附中永定分校都在项目附近,不过具体能上哪所学校还是要等具体的划片规则出台。

总结

作为门头沟区的第二个共产房项目,相比于中国铁建梧桐浅山,单价每平米贵了7000元,但项目的位置以及配套还是要优于前者的,而且现在梧桐浅山也已经选房完毕,就目前门头沟的市场来看,单价3万的房子还是性价比很高的。最后,在和大家提一句,共产房由于其自身属性的特殊,价格虽然很合适,但是如果您是抱有投资想法的话,还是算了吧,如果说您是纯自助需求,手里资金有限的话,那么诺德彩园还是值得关注的。项目预计年后会开放申购,感兴趣的朋友可以关注一下。

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