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5月土拍过去三月有余，北京新房市场迎来了大量不限价项目的集中入市。
一方面，纯商品新品如雨后春笋般的往外冒，另一方面，有的朋友可能要慌了：如今新项目的销售指导价摆在眼前，刚需还有上车机会吗？大批还没买房的小年轻，又该如何承担今日的房价？
（30宗地销售指导价）
以往，五环是5万的分界线，大量5万+的限竞房项目挤在五至六环之间。而从新地块的销售指导价来看，未来，6环将成为6万的分界线。说了这么多，那么当前值得一看的低总价上车项目还有哪些呢？小编想说，顺义的金茂北京国际社区特别算一个。
2020年初，项目首次开盘，仅3个月的时间成交达1256套；
2020年成为顺义区商品房住宅网签套数排名前列名，项目所推的50平户型一度成为刚需抢手货；
与此同时，北京7090政策发生变化，规定套内面积90㎡占比70%以上，按照75%-80%得房率计算，预计未来京楼新房产品建筑面积将普遍大于110㎡，对比之下，金茂国际社区的50平小户型更是稀缺甚至成为少有。
话不多说，带大家看一下项目具体信息。
金茂北京国际社区位于顺义北小营水色时光西路西侧，有社区班车直达15号线地铁站，方便上班族通勤。西侧是潮白河、奥林匹克水上公园，自然环境优越。
目前在售产品为50-89平的一至三居，总价175万-330万/套，首付较低58万起，全部带装修交付，这个价格，就算是在远郊区，恐怕也只能上车共产房了。
值得一提的是，北京积分落户细则中规定，自2018年1月1日起，积分落户申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的，每满1年加2分。因此不少想落户的朋友选择花更少的钱，在远郊区购置房产，而位于顺义的金茂国际社区，最小户型50平，较低总价175万起，为有此类需求的朋友提供了一个性价比更高的选择。
说了这么多产品信息，那么具体户型设计如何呢？
金茂北京国际社区的50平米CASA户型用一个“一房一厅”的空间，与栩栩华生时尚传媒集团破圈合作，实现了“自由”与“时髦”的优质结合，其一物多用兼顾实用收纳与优质美学的设计，不仅打破了常规，还赋予了居者无限的生活可能。每一个生命阶段的生存，回到每时每刻真正生活着的刻度。
该户型是全明格局，各个空间功能模块均有采光，南北通透；L型厨房、餐客厅一体化的设计，充分放大了生活的空间，即使邀请多名好友来家中欢聚也不会显得拥挤；此外，纯南向主卧室还拥有一个约3.4米的大面宽，使主人可以充分沐浴阳光。
（样板间实拍）
户型内配置有多种经典家具，并以多功能的产品为亮点。比如卧室大度床，打开“大度床”的床板，目之所及的是一整个收纳空间，兼具实用与颜值，既节省了居住的空间，又显著提升了居者的居住品质感。比如客厅沙发，可以瞬间成为一张单人床，有了它，有亲朋好友留宿也不用担心居住问题；再比如阿婆橱桌，收纳状态时不占据空间，用餐时打开桌板，可提供四五个朋友在此聚餐。很多看似不起眼的设计其实都是别有用心，为的便是将每一平米发挥出它的较大价值。
据了解，这些设计均来自瑞士的“USM”，知名瑞士家居品牌“USM”擅长打造模式块家具，它没有固定的样式，可以根据用户的喜好和需要自由组合。
市场上的小户型越来越少，用心做的小户型就更是稀缺。这么优秀的户型价格十分友好，首付仅需58万起，对于当代年轻人来说，理想的价格配上理想的设计，也算是理想的人生居所了吧。
项目50平的样板间已正式对外开放，作为与时尚媒体跨界打造的精品户型，为小户型客群提供了一个高性价比的置业机会，感兴趣的朋友可以去售楼处实地感受下。
除了小户型亮点十足外，小区的设计理念也十分具有当代特色——共享社区，紧邻社区有一个约1.3万平米共享体育公园和艺术创作空间。社区内部还打造了共享书房、共享会客厅、共享游戏室、网红小剧场等资源，满足年轻人更现代更个性化的生活需求。
（体育公园、共享社区实景图）
目前体育公园和共享空间已经对外开放，社区配套提前兑现，想去现场的朋友可以前去打卡。
在新房房价水涨船高的今天，较低175万的总价，已经极少见了，对很多项目来说连首付都不够，而金茂国际社区，为想在北京安家置业的刚需朋友提供了上车机会，如果您有意向，建议早日前去了解。
