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领2023北京楼市地图 最新购房资料包
在北京，大家对金茂的项目并不陌生，东四环的广渠金茂府，09年拿地时面粉比面包贵，如今价格翻了两三番；南四环的北京金茂府，成为周边房源的标榜；望京金茂府，周边各类配套没得挑；未来金茂府和亦庄金茂府更是火热开售。
金茂的府系产品一直走高端改善路线，人居品质有口皆碑；而接地气的悦系产品更是以低总价好品质上了各种销售榜单，获得刚需族的好评，昌平未来金茂府旁边的悦公馆更是一票难求。想买性价比超高的金茂盘，其实还有一个好选择。
在北京顺义北小营有这么一处超低门槛的金茂新品——金茂北京国际社区，开盘较低总价仅需150万，这些爆款房源便一抢而空，目前剩余房源的较低总价已为190万，首套首付低至68万，想捡漏的朋友还有机会。
讲真，这个总价比其他楼盘首付还低的价位，在商品房中已不多见，何况还是金茂出品的新房，所以，关注的人还挺多，开盘20分钟即能售出814套，去化效果相当不错。
其实，除了价格格外吸引人外，该项目还有不少亮点值得品味，也曾一度成为主播直播里的热点项目，焦点君与您一同再去细细品一品这处网红新秀。
一、板块分析
买房五要素，先来看地段，虽说是六环外的限竞房，但是周边产业也给力，有一定的基础支撑。项目所在的顺义区，有马坡金融城、中关村顺义园，经济和科技同时发展。
项目所在的北小营板块附近还有智能网联汽车特色小镇、无人驾驶测试场，创新产业集群，板块还是有发展潜力的。
二、内外配套
目前，国际社区周边的配套资源均有待完善，出行主要靠自驾，距离地铁15号线有10公里，暂时还没有15号东延的消息，不过，未来有社区班车直接对接，为公共出行的业主省去不少烦恼。
至于日常生活配套，各位看官大可放心，社区内部的配套资源就能满足基本所需，咱们下面会有详细介绍。
社区内部配套很是挺齐全的，一期房源北侧有一条艺术商业街，建面超过4千平方米，包含超市、业主食堂等多种实用配套；整个板块的西南角有三大地块中心独立花园，包含运动跑道、儿童活动区等休闲设计；较突出的是一个万平的体育公园，2个篮球场、1条400米跑道、500米樱花大道等等，满足业主们的健身需求；项目还有一块教育用地，具体规划还待定，说不定孩子上学都不用愁了。
另外，配合共享社区理念推出的多种共享空间、共享资源，形式更是灵活多样，比如24小时无人便利店、共享书房、共享会客厅、共享游戏室等，说不定这些共享资源还能激活你的思维，摇身一变，成个斜杠青年；也说不定碰撞出思想的火花，下个创业青年就是你。
三、社区规划
整个地块大致分为四块，一共39栋楼3351套房源，住宅部分大致分为三期开发，目前是一期（左下角）的16栋楼1530套房源获得预售许可，户型为50平-89平的一至三居，主力户型为70平两居，较低总价为190万，均是带装修交房，装修程度可以说是即可拎包入住。
总价150万的50平一居开盘当天被抢光了，据说二期房源将推出面积大一点的户型，详细信息还请您继续关注。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
四、户型设计
70平两居是国际社区的主力户型，所在楼栋自然是社区C位，均在6号楼、7号楼、10号楼、11号楼，14号楼和15号楼上，喜欢安静点的可以优先选择离商业街远点的前四栋。
70平共两种户型，入门均有玄关，私密性不错，样板间展示的B户型可以说是该项目户型中融入新设计元素较多的户型。客厅设计了超大观景落地窗，采光效果相当不错；开放式的厨房，不仅时尚，还增加了空间感；主卧配备了飘窗，而且这部分面积竟是的！
该户型较大的亮点还得看看卫生间，竟然带浴缸，改需也能享受享受小资生活，想一睹芳容的朋友，这时候千万别错过下方的实拍图。
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89平米三居也分两种户型，与目前小三居的主流设计相似，C户型客厅和主卧均朝南、主卧带飘窗，内部空间比C1户型更为方正，厨房和卫生间的采光也都能保证。目前89平小三居剩余也不多了，项目还有81平两居，不过房源不多也没样板间，大家可以重点关注一下70平的主力户型，兴许还能选个好位置好楼层。
五、文末小结
从地段配套到户型设计，再到样板间的细节考究，想必这处新金茂留给大家的印象甚是深刻了，焦点君自己都心动了。社区开发理念很是别致，共享资源对年轻人也有很大魅力，内部配套让生活需求基本去后顾之忧，金茂的装修风格简约大气，未来还有金茂物业保驾护航，这居住体验肯定不差。
较后说一句，疫情当下，不少行业的营收数据不够理想，房地产行业也受影响，不知道对如今的买房人群来说算不算一个窗口期。更值得考虑的是，如今的楼市想再遇见这样的金茂新房的机会恐怕也是不多了，时机的影响也不大，关键还是看实力。是否要把握住这次机会，主动权还是在您手上。
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