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近日亦庄河西又新挂了一宗不限价住宅用地，今天咱们就来看地块一些情况。
首先来看一下地块的位置，项目处在金隅和中铁两地块的斜对角，西侧紧挨着十一学校，跟周边的限竞房相比，地段并没有什么特别之处。
不过地块规划面积比较大，总建面有20万平，此前社区体量较大的和悦华锦建面也不过16万平，这个体量对开发商也是考验不小。
地块刨除5000平米的托幼用地，初始楼面价格在3.26万/平，我们合计了一下，此前楼面价较高的限竞房雅居拿地价格在3.9万上下。如果开发商在拿地时能控制好预算，那么很有可能对目前周边在售新房产生销售压力，所以这一场土拍将很有看点，而且不排除亦庄这几个大开发商再次抢拍的可能。
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下面给大家介绍目前关注都较高的亦庄新房——招商臻珑府。
招商臻珑府位处于亦庄路东板块，距离地铁亦庄线次渠南800米，轨交优势明显，而且还可以一站换乘正在规划建设的17号线和S6号线。
亦庄线众所周知，是亦庄板块居民出行的主要交通方式，未来17号线的运行将极大缓解南城居民的出行问题。据了解17号线不仅是经过亦庄经开区、国贸、望京和北七家未来科学城，还可多站换乘，运营速度可达100km/h，远超市面上的地铁。
周边配套设施也有其加分点，与该项目一路之隔就是建华亦庄实验学校，周边产业还有小米、华为、京东等，想来置业在此的高精尖人才也是不少。
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我们再来看看项目产品如何，招商臻珑府主力产品有57平米一居，77平米两居、89平米三居和139平四居，总价280万起，首付96万即可入手。项目属于非毛坯交付，可以省了一比装修费。
项目体量较大有1634套房，分为东西两个社区，其中东区临河，有想买河景房的可以重点关注。
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招商臻珑府户型选择较多，下面给大家重点推荐其三居户型。
89平米三室两厅两卫，南北朝向，三面宽设计，主卧次卧采光较好，客厅与厨房空间对流，除此之外，厨房U型设计，动线操作合理。户型属于目前较受欢迎的设计，基本没有浪费。
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写到较后
亦庄虽然在售项目众多，但能做到好地段、好户型的产品并不太多，而且招商臻珑府还有一居户型，适合刚需人群上车。目前项目已经开盘，感兴趣的人群建议抓紧时间去售楼处了解。
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