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最近，很多人都在关注位于大兴磁各庄板块的融创公园壹号。据说，项目从五一到现在排卡数量已经突破了200张。为何项目热度那么高呢，今天焦点君就和大家聊聊。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
首先，要说说项目开发商融创。融创早前在北京操刀的都是一些高端豪宅项目，像使馆壹号院、西山壹号院还有紫禁壹号院等，在市场上都是有口皆碑。这次开发商带来的公园壹号，是融创排名前列次在北京推出面向刚需人群的限竞房项目。
产品方面，项目规划了14栋住宅楼，均为8层的低密洋房，房源数量预计在1008套左右。户型方面，项目打造的为74-139平的二至四居。项目限售均价42672元/平，不过参考项目周边新房和二手房的价格，估计也不会严格卖到限价。参考网上信息看，项目单价区间在3.8万-4万，总价估计在280万到550万。其中部分74平两居可以满足普宅标准，首付35%，首付98万就能上车。可以说，对刚需人群十分友好了。
项目的主力户型小三居户型图如上所示。户型整体南北通透，南面面宽7.3米，进深12.5米。另外，在户型南向还设置了双飘窗设计。遗憾的点在于，北侧儿童房面积较小，不足以作为卧室使用，且主卧带的卫生间为暗卫。更多户型可以使用微信小程序“拼房帝”搜索融创公园壹号查看。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
从位置来看，公园壹号距离南六环仅1.3公里，自驾出行还是比较方便的。公共交通方面，距离项目最近的地铁站为大兴机场线大兴新城站，直线距离在4.5公里左右；距离4号线黄村火车站站直线距离6.5公里左右。另外，由于周边都是社区，住宅底商可以满足基本的日常所需。目前暂无大型商超配套，相信未来会有所改善。另外，板块内还有几个公园，生态环境不错。整体来说，周边居住氛围还是可以的。
最后要说的是，项目的正式售楼处和样板间计划将于本周六开放，如果您感兴趣，不妨去看一看。项目预计五月中下旬就要开盘，焦点君很是期待融创在北京的排名前列个限竞房项目表现如何。
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