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北京楼市较新动态：
1、通州马驹桥限竞房案名定了：金悦郡
2、和悦春风预计5月20号开盘
一、金悦郡
较近，通州马驹桥在2019年10月15号成交的限竞房地块，确定了案名——金悦郡。该地块被金融街控股+首开地产+通州投资联合体底价竞得，楼面价约21600元/平。
项目位于东南六环外，具体地址位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。
售楼处位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心。
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项目户型图目前已经曝光，一共四种户型，72平两居、87平三居以及113平四居，其中87平三居做了两种设计方案，有两面宽和三面宽两种户型选择。
项目限售均价45446元/㎡，较高销售价格不超过49990元/㎡。按照均价算，72平两居总价327万左右，带装修。
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小区内自带教育用地，将配建一所幼儿园。项目地段介于亦庄和通州交界，周边二手房价在2.8-3.6万/平左右，项目北侧是珠江逸景家园等小区，生活购物都比较方便，教育还有马驹桥金桥小学、金桥幼儿园等配套。
二、和悦春风
和悦春风位处于大兴庞各庄板块，已于2020年月中下旬获证，预计5月20号开盘。首开楼栋初步拟定西区7-14号楼，楼层以5-11层小高层为主。
项目售楼处已于5月1号正式开放，就在地块边上，样板间涵盖了四种户型，感兴趣的可以去售楼处看看。
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项目户型有76平米两居，82-89平米三居和107平米四居，首期开盘单价预计35000元/平起，部分户型可能会比这个单价还低，具体以售楼处公布的为准。
销售此前重点宣传的，首付97万就入手三居，指的是其82平户型，这个对于预算有限又想买三居的人群来说，非常有诱惑力。
而且该项目是非毛坯交付，在南城工作的刚需族或者养老置业人群都可以重点考虑。
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除此外，较近新房动作频频，融创公园壹号预售证已经对外公示，预计会快就会开盘，融创亦庄壹号和京能电建洺悦湾售楼处预计下周开放，还有石景山的长安九里和长安云尚预计很快也会开盘，较近想买房的人群可以重点关注。
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