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4月17日，住建委下了两个限竞房项目的预售许可预告，分别是大兴的和悦春风和朝阳的华樾北京。
其中和悦春风为纯新房，由保利和北京建工联手打造。
而华樾北京是二期产品下证，开发商则是首开和金地。
俩项目都是大开发商，品质比较有保障，如今都下预售许可预告，相信开盘也是不久之后的事情了，今天就给大家介绍一下这两个项目。
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和悦春风
和悦春风位处于大兴庞各庄板块，该区域配套成熟，周边主要是新房和次新房扎堆，居住氛围浓厚，出行主要是自驾和公交，走京开较为方便，距离较近的4号线天宫院站6.4公里。
项目小区规划5-11层纯洋房，均为一梯两户设计，均价42158元/㎡，户型是76-107㎡二到四居，具体有76平米两居，82、86、89平米三居和107平米四居。
据了解，和悦春风首期开盘价格预计会3万起，较小户型两居总价预计250万/套起，其中三居首付97万起，带装修交付。
89平米三居从楼栋分布来看，南北朝向，属于主力户型，三面宽设计，采光舒适度更佳，这个户型在市场一直较受欢迎，预计入市热度会比较高。
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华樾北京
华樾北京相信不少朋友比较熟悉了，项目一期已于去年年底开盘，其中89平小三居靠此地段，此价格吸了一波粉。
项目位于朝阳望京，距离地铁14号线善各庄站50米，交通非常方便。
二期预计四月底开盘，户型是89平三居以及143平四居，限均价78148元/平，较高销售单价不得超过80225元/平，总价690万/套起，本次推出6栋7-18层的住宅楼，房源总数300多套。
项目89平三居全明格局，且南北通透，更重要的是，目前朝阳在售的新房中，89平的三居产品基本是没有的，所以华樾北京的小户型可以称的上是“王炸”了。
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周边配套的一大亮点就是距离阿里总部仅800米，其他配套也很齐全，先说商业方面，该楼盘附近目前有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等；教育方面，华樾北京附近有崔各庄小学、首都师范大学分校、北京八十中实验学校等。
两个项目对于想在京南京北置业的朋友来说都值得考虑。和悦春风首期有优惠，首付97万就能入手带装修三居洋房，华樾北京小户型一旦错过，谁也不能保证以后该区域还会有，买房如果碰到合适的，该出手就得出手。
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