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近期西五环的房产市场又逐渐躁动了起来，先是位于石景山古城的长安九里项目户型图曝光，赢得了许多西部置业人群的关注。
接着就在3月16日，位于丰台西五环，由金茂、保利、首开联合开发的项目也定名为金茂保利首开熙悦天寰。最近，项目的户型图也曝了出来，一共3个，今天来给大家分享下。
先来看看项目自身，熙悦天寰位于丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米，距离14号线地铁首站张郭庄站约1.9公里左右。整个小区共计28栋住宅楼，均为6-9层的洋房设计，整体的容积率仅为1.1，这样的低密洋房社区以目前的房产市场来看，还是比较少见的。
项目的产品为89平的三居，以及108平和138平的四居产品。整体可以覆盖刚需和改善的需求。下面就让我们一起来看看这三个户型究竟如何。
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户型点评：89平的三居产品，比较典型的“网红脸”。在南北通透的基础上做到了双卧和客厅均朝南，整体采光和通风还是可以保证的。厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，这样的设计在保证了空间利用率的同时，也整体提升了空间的既视感。整体的居住品质还是可以保证的。另外，两个卫生间均为明卫也很不错。
户型点评：108平的小四居，户型非常方正。而且四居从功能性上来看也要强上不少。比较典型的眼镜户型，双卧及客厅朝南，南向面宽10.3米，整体采光还是可以保证的。而且从户型尺寸来看，四间卧室的空间分布也比较合理，没有过大或者过小的空间存在，也比较好利用。另外，北侧两间卧室还可以打通成为一间套房。这点也很有亮点。
户型点评：138平的四居，这个就是比较典型的改善户型了。主卧做成了完整的套间设计，拥有独立卫生间和独立衣帽间，整体利用率还是不错的。另外客厅面宽足足6米，这样的大面宽还是非常舒适的。而且户型的动静分区非常明显，整体的居住品质还是不错的。
最后和大家聊聊项目的交通出行，项目周边享有地铁14号线的始发站张郭庄站。目前14号线西段和东段均已经通车，从张郭庄出发可以直达西局。待丽泽交通枢纽建成后，东西段连通可以直接到达望京。另外自驾走园博大道可直接到达西四环和西五环。整体的出行还是不需要担心的。
文末总结
项目拿地的楼面价为31666元/平，目前销售价格待定。对比周边新房西山甲一号来看，目前的成交均价在5.8万左右，估计项目的最终定价也不会相差太多。目前临时售楼处已经开放，就位于地铁10号线石榴庄站C口东侧100米。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡，拨打电话了解详情。
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