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今天，焦点君带大家认识一种新式住宅——被动式住宅，这还要从5月16日中国健康住宅论坛暨首开国樾·天晟品牌发布会上说起，首开国樾·天晟府就是北京市场排名前列个被动式住宅小区。
被动式住宅，其实就是超低能耗住宅，一种全新的节能建筑，指仅靠建筑本身的构造设计，就能达到舒适居住体验，恒温、恒湿、恒氧，不需要再单独安装供暖及空调设施。其建筑总体成本通常比传统住宅上升10%-16%，但能节约90%以上的能耗。
北京排名前列个完整的被动式住宅项目将在密云诞生，这就是最近受置业者高度关注的首开国樾·天晟府，该项目也高度符合密云生态涵养区的发展要求。
据悉，该项目规划建设洋房和叠拼等低密住宅，打造舒适改善型产品，其在外保温施工、外窗安装、断热桥处理措施和建筑气密性施工方面下足了功夫，旨在为广大置业者营造一个新式居住体验。
下面，焦点君就带大家好好地了解一下项目详情。
【区位配套】
项目位于密云新城生态商务区华润万象汇东水源路北，旁边就是蓝河湾小区，斜对面还是华润橡树湾小区，生活居住氛围还算浓厚。项目公共出行主要靠公交，道路网略还算畅通，自驾出行可走顺密路、水源东路、大广高速。
项目刚好位于白河和潮河交汇口三角带，几处公园和景区环绕，环境当属宜居；周边的学校有南菜园小学、北方交通大学密云附属中学、北京师范大学密云实验中学；想去购物的可选择华润万象汇、国泰百货，休闲度假可以考虑瑞海姆田园度假村、密云水库、古北水镇等地，节假日出游都不怕没有好去处。
【小区规划】
项目地上建筑面积为3.6万㎡，一共10栋楼207套房源，8栋低密度洋房和2栋叠拼别墅，是北京市排名前列被动式住宅建筑群。小区内还将配建幼儿园、托老所、社区综合服务中心、社区卫生服务站、小型商业及便民菜市场等便民设施。
小区容积率仅为1.2，比常见低密社区的1.5指数还低，可见人居品质会更高。房源户型也都是改善型的大户型，建面约 130㎡三居、150㎡四居、190㎡五居，至于户型长啥样，接着往下看。
【户型设计】
B户型建面145平米，四居两厅三卫，共143套，是主力户型，两个南向卧室采用套卧设计，不仅单独含卫生间，还都有衣帽间，空间感十足；小次卧和书房均位于北侧，适合作为客卧和个人工作室；4米面宽的客厅还带阳台，不仅晾晒方便，而且采光效果好，也显得更宽敞。
C户型建面190平米，五居两厅三卫，共18套。该户型只有一个主卧带衣帽间，另一个南向卧室仅带卫生间，这两个卧室设计看似不如上述的主力户型给力，但该户型的客厅空间很给力，面宽竟然达到5.1米，可以说是超大面宽，这活动空间丝毫没有拘束感。
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文末总结：看得出来，这又是一个密云高端住宅项目，最小户型为130平三居，仅3套，建面较大的洋房和叠拼的可选择范围更多，项目售楼处和样板间预计7月份开放，开盘价格和时间也待定，有意向的朋友可以拔打最下方楼盘卡中的电话咨询。
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