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不知道大家有没有关注本周一的土拍，亦庄河西的一块纯商品房用地，经过66轮举牌，较终被中海以79亿拿下，预计入市将会超过7万+，这不是危言耸听，我们看石景山古城附近中海+华润、中海+首钢，楼面价大概是3万7-4万1，现在入市的两个项目长安九里和长安云尚均价都已经达到7万了，所以这个项目将来入市7万+可能已经板上钉钉的事情了，河西这块地，距离南海子公园仅1.5公里的距离，对于南海子公园西门的一个全新项目-和锦城园，值不值得入手呢？性价比如何呢？焦点君今天跟您细聊聊！您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02 群里购房专家有问必答
一、和锦城园的区域位置在哪儿？
和锦诚园距离南海子公园西门仅约100米，项目地理位置很优越，除了紧邻两倍奥森面积的南海子公园，项目距离南五环仅700米，距离德贤路也仅1公里，开车上班走德贤路到南四环无红绿灯，无论是去国贸CBD还是东单、金融街，车程都在30分钟以内。乘坐轨道交通的话，项目距离8号线德茂站仅1公里，8号线作为贯穿北京南北的大动脉，有十几座换乘站，无论去哪上班都挺方便。
二、和锦城园售楼处开放了吗
目前，和锦城园的售楼处和样板间都已经开放。
三。、和锦城园待售的产品有哪些？
该项目是纯商品房待售，户型主要是130、143平四居，面积较小有111平三居，较大有171平四居，价格预计在6万左右。主要是偏改善类的大户型为主。适合想要在南城换房或者置业的改善族。排名前列期由小高层和洋房组成，两梯两户，由111平米的三居和130平米-143平米的四居组成，而洋房6层带电梯，一梯两户，全部为143平米的四居。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02 群里购房专家有问必答
较小平米的111平米，还是比较出彩的。
户型分析：
这个是A户型111平米的三室两厅两卫，南向两个卧室和客厅，南向面宽9米2，采光好，从整体上来看，整个户型是南北通透的，通风效果好，且入户有玄关设计，私密性比较好。
三、项目的价格优势。与中海刚拿的这块地未来的售价相比，绿城和锦城园预计6万多的均价，价格优势就非常明显了。
结尾：
南城主要是以限竞房刚需为主，纯改善类的新房住宅不算很多，绿城和锦城园以及前几天中海刚拿的纯商品房地块来看，改善类的产品，也将进军南城，但是在价格方面还是有很大区别的，中海项目将来入市的价格预计是在7万+，而绿城和锦城园项目预计开售价格是在6万左右，这么来对比的话还是比较占有优势的，如果您手头资金富裕，且又想在南城改善置业，不妨可以重点关注一下这个项目。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02 群里购房专家有问必答
