上车机会来了 五六环之间竟还有单价4万新房

发布时间2021-04-12 18:41:28

在上周,北京市规自委一下挂出30宗住宅地块,从环线上看,有19宗地处在五环-六环之间,占比达到63.3%。纵观北京当下楼市,四环附近的新房数量屈指可数,且上车门槛对刚需、刚改一族来说有点高;六环外的新房价格倒是很友好,但是日常上下班通勤并不方便,所以大多数购房者会把目光投向五六环之间的房子,而市面上大多数的新房也都集中在此。

那这个区间都有哪些项目?价格又是如何呢?焦点君把五环-六环之间在售的纯商品房做了一个统计,见下表:

先来看石景山,目前在售的新房主要集中在古城版块,得益于区域内便捷的交通和成熟的配套,石景山被越来越多的购房者认可,新房单价在7万~7万5左右,推出的产品以大户型为主,主要面向改善人群。

紧接着说说隔壁的海淀,纯新盘并不多,五六环之间的新房价格在8万+,代表性楼盘有海淀幸福里,也是目前区域内卖的比较好的楼盘之一。

再往北走到昌平,在售的项目多以老盘为主,单价在4万5~6万左右。此外,还有一个关注度比较高的新房——紫金书院,处于待售状态,所以没有放到表格中,地处回龙观版块,生活氛围浓厚,项目主打户型105平三居、140平五居,预计单价6万左右,估计入市后会成为下一个网红盘。

接下来说说房山,主要分布在地铁沿线,入市不久的中海寰宇视界、中建京西印玥是区域内的热盘,以中小户型为主,户型设计很不错,单价在4万2~5万8左右。

大兴区域入市很多年的老盘就不说了,保利绿城·和锦诚园和中海京叁號院是近一年来入市的纯新房,主推改善产品。

最后说说通州,处在这个区间的新房数量比较多,价格跨度也很大,单价从4万~7万。这些项目中,值得一提的是亦庄橡树湾,均价仅4万,这个价格在五六环之间都很少见。从位置上看,项目在行政划分上属于通州马驹桥,但是在发展规划上属于亦庄新城。

产品有75-139平2-4居,首付95万起,首付不到一百万就能上车北京的纯商品房,门槛真的很低了。项目分南北两区建设,共计2288套房源,体量庞大。目前南区已经售罄,北区顺销中。据有关数据统计,3月亦庄橡树湾成交146套房源,在通州新房成交中排名第一,说明购房者对这个项目是认可的。

做个总结,亦庄橡树湾4万的价格在五六环纯商品房中十分显眼,比较适合以下人群:

1、工作在亦庄、通州区域的单身人士,珍惜首套资格,能买三居不买两居,结婚后也能住的开。

2、生活半径能覆盖到且对房屋面积有要求的家庭,通州新房价格在5万到6万多,亦庄限竞房都在5万+了,这也就意味着周边新房三居的总价,可以买亦庄橡树湾121平的四居了,如果平时自驾出行较多,可以考虑项目的大户型。

3、预算有限的北漂一族,但是又不想买共产房,那亦庄橡树湾是一个上车的选择。

在4月17日,搜狐焦点组织了亦庄橡树湾的看房团,提供免费班车,带大家去实地看一看究竟如何,感兴趣的朋友可以点击下方链接在线报名。

04月17日亦庄橡树湾专场看房团

全部

楼市互助群 扫码加群,解决烦恼

  • 购房大礼包

    扫码进群领资料购房干货全都要

相关资讯

免责声明:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,本站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话400-156-0359,邮箱 jubao@vip.sohu.com。

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)