二手房真的降了!路劲御合院全明三居在售

发布时间2020-11-17 16:06:29

对于买房人来说,除了关注交通、配套等相关信息外,还对房价的走势尤为关注。那北京11月份新房及二手房价格有何变化呢?

我们先来说一下新房,从目前土地供应情况来看,新房价格正在持续走高,11月11日,石景山北辛安再出R2类住宅用地,纯商品不限价,与9月初中海竞得的北辛安纯商品不限价地块成交楼面价相比,起始楼面价已经上涨了8000元/平米。其次是朝阳东坝地块,商品住房销售均价由原来的不超过69422元/平方米调整为不超过71000元/平方米;最高销售单价由不得超过76364元方米/平调整为不得超过78000元/平方米,相当于每平米的售价贵了2000块。其次还有昌平沙河镇限竞房地块,每平上涨了三千多,不得不承认北京新房越来越难上车了。

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那么二手房价格有何变化呢?我们通过近两月的数据对比来分析一下。

11月份北京有13个区价格不同程度的下跌,其中平谷、丰台、朝阳价格略有上涨,不过依然无法挽救北京存量房市场的颓势。

相信做过一定市场功课的网友都比较了解,新房与二手房的居住舒适度差距正在逐步拉大,尽管近两年老旧小区改造呼声越来越高,但依然存在诸多障碍,无法追赶上新房的品质要求。目前北京新房市场也存在一些低总价,便于上车的项目。

下面给大家推荐大兴采育的路劲御合院。

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说到大兴,相信网友并不陌生,但对于采育板块,却很少有网友来过这里。目前该板块新房主要以洋房、别墅为主,居住氛围十分浓厚。

路劲御合院由2栋洋房、9栋合院、20栋叠拼组成。洋房是今年开售,楼层为9层,户型面积为89平三居,还有少量下跃,总价260万/套起,其别墅产品预计明年推出。

89平米三居为市面较受欢迎的网红户型,双卧朝南,双明卫设计,U型厨房,基本挑不出什么槽点,这个楼栋还是一梯两户,私密性很好。

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写在最后

目前纯商品新房低总价的较少,路劲御合院品质较高,如果您在南城居住工作,或者有养老需求,不妨可以重点考虑这个项目。

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