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今年，西边入市的改善项目很多，像石景山古城的几个，而东边却不多，朝阳金盏的中海首开拾光里算一个，项目是今年朝阳不多一个纯商品新盘。
上周四，拾光里下了预售证，周六项目就开盘了。
据了解，项目共30栋楼，726户，产品全部是6层的小洋楼，上中下三叠，没有高低配，住宅部分的容积率不到1.4，是最近北京楼市难得的低密度别墅小区。主力产品是四房双套间，建筑面积在150-240㎡之间，均价7万3，总价1000万至1500万，带装修交付。
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本次开盘252套，共337人参与了线上选房，开盘15分钟被选走188套，成交金额破20亿，其中最火爆的上叠户型更是在1分钟内被选完。焦点君不得不说一句，现在别墅也需要抢着买了。
来看一下项目的基本信息。
中海首开拾光里位于朝阳区东五环的金盏别墅区，金盏已经被划入自贸区，“第二个三里屯”、“第四使馆区”等成为了区域内的重要标签。
周边豪宅聚集，三公里范围内就有远洋Lavie、九章别墅、晴翠园等亿级豪宅。而拾光里的上车门槛为1000万，相比之下，价格显得极为友好，再加上是一向“以户型打天下”的中海操盘，不得不说确实很有吸引力。
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别墅区的配套自然也没的说。项目周边聚集了17所国际学校，5公里范围内有5个大型高尔夫俱乐部和13个马术俱乐部；商业配套有大望京板块的新世界百货、方恒购物中心，凯德mall等大型购物中心等等。
项目分为南北两个地块，北地块是住宅用地，南地块是基础教育、文化与社区服务等综合用地。南侧地块包含了4000㎡幼儿园、2500㎡文化活动中心与9000㎡综合服务商业，为业主提供一定的生活支持。
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说起地块，就不得不提一下拾光里的邻居，金盏乡小店村3005-08地块，被拆分后再上架，折合起始楼面价5.1万/㎡，而中海首开拾光里起始楼面价和成交楼面价都是 4万1，整整少了1万。除了自身实力外，在相邻地块高地价的对比之下，项目能热卖也不奇怪了。
所以建议大家有合适的项目提前去售楼处了解，虽然相中了还未必抢得到，但如果迟迟不出手，以后同样的位置可能就不是这个价了。
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