新盘揭秘 1000万起的拾光里别墅啥样

发布时间2020-12-07 18:10:13

今年,西边入市的改善项目很多,像石景山古城的几个,而东边却不多,朝阳金盏的中海首开拾光里算一个,项目是今年朝阳唯一一个纯商品新盘。

上周四,拾光里下了预售证,周六项目就开盘了。

据了解,项目共30栋楼,726户,产品全部是6层的小洋楼,上中下三叠,没有高低配,住宅部分的容积率不到1.4,是最近北京楼市难得的低密度别墅小区。主力产品是四房双套间,建筑面积在150-240㎡之间,均价7万3,总价1000万至1500万,带装修交付。

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本次开盘252套,共337人参与了线上选房,开盘15分钟被选走188套,成交金额破20亿,其中最火爆的上叠户型更是在1分钟内被选完。焦点君不得不说一句,现在别墅也需要抢着买了。

来看一下项目的基本信息。

中海首开拾光里位于朝阳区东五环的金盏别墅区,金盏已经被划入自贸区,“第二个三里屯”、“第四使馆区”等成为了区域内的重要标签。

周边豪宅聚集,三公里范围内就有远洋Lavie、九章别墅、晴翠园等亿级豪宅。而拾光里的上车门槛为1000万,相比之下,价格显得极为友好,再加上是一向“以户型打天下”的中海操盘,不得不说确实很有吸引力。

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别墅区的配套自然也没的说。项目周边聚集了17所国际学校,5公里范围内有5个大型高尔夫俱乐部和13个马术俱乐部;商业配套有大望京板块的新世界百货、方恒购物中心,凯德mall等大型购物中心等等。

项目分为南北两个地块,北地块是住宅用地,南地块是基础教育、文化与社区服务等综合用地。南侧地块包含了4000㎡幼儿园、2500㎡文化活动中心与9000㎡综合服务商业,为业主提供一定的生活支持。

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说起地块,就不得不提一下拾光里的邻居,金盏乡小店村3005-08地块,被拆分后再上架,折合起始楼面价5.1万/㎡,而中海首开拾光里起始楼面价和成交楼面价都是 4万1,整整少了1万。除了自身实力外,在相邻地块高地价的对比之下,项目能热卖也不奇怪了。

所以建议大家有合适的项目提前去售楼处了解,虽然相中了还未必抢得到,但如果迟迟不出手,以后同样的位置可能就不是这个价了。

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