限竞房市场真相 朝阳华樾国际89平三居加推

发布时间2021-03-02 17:29:31

常言道,通过现象看本质,今天,焦点君就把这句话“应用”到新房市场上,让我们一起通过网签数据,看看朝阳的限竞房情况。

(一)网签数据

根据住建委公布的网签数据来看,朝阳区目前已经入市的7个限竞房,网签量均不相同,这里面有些项目已经接近售罄,所有产品仅剩余几套房源,比方说2018年入市的瑞悦府、泰禾·北京院子二期,以及2019年的“网红小生”中海·望京府。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

当然,这里肯定会有反对意见出现,焦点君都能想到,肯定有人指的华樾北京的数据说,“看看这个都售完了,焦点君都不说”,各位看官您别着急啊,这事情给一步一步分析,刚才焦点君说的3个项目是确确实实已经“弹尽粮绝”了,而华樾北京则不通,虽然上面的网签数据显示已经100%签约完毕,但请注意,这里的804套房源,并非项目全部套数,只是截止目前,住建委批复的数量。这也就是说,在项目未来,还会有产品会入市,机会还是有的。这也是和前面三个不同之处。

说完了网签大头,再来说说剩余几个项目,同样为2018年入市的禧瑞春秋和天瑞宸章,从目前网签数据来看,均有两位数的“库存”可供选择,相比起来,目前朝阳限竞房市场,房源量较充足的项目还是给华樾国际

这里可能有人会内心打满了问号,这个是为啥呢?难道有什么“难言之隐”吗?其实,原因没那么复杂,只因为项目入市晚,比起前几个楼盘,人家还是一名“小鲜肉”。再说了,从12月份入市,到现在为止,仅仅4个月的时间,就网签了155套房源,(摸着良心说)这实力也是有目共睹的。

总结:网签数量分化明显,朝阳整体限竞房市场房源供应量清晰,购房者可以轻易看出哪些项目房源紧张,哪些项目可选余地充足。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

(二)项目对比

从网签角度分析完后,有意上车的人群,开始心里泛起了嘀咕,到底自己更适合那个呢?下面呢,焦点君为大家归个类。

除去前文说的瑞悦府、泰禾·北京院子二期和中海·望京府外,另外4个项目什么情况呢?先说华樾北京,项目后期或许还会推出新品,焦点君也尝试打探了下,但……,不过从之前项目推到产品来看,有三、四居也有下跃,如果按照这个形式下去,对于刚需和改善来说,都是可以的,当然,这个前提的是后期会加推这些类型。

接着说说禧瑞春秋和天瑞宸章,从上图大家也能看到,目前他们主打的产品都是大户型了,比较适合三口以上家庭居住,当然,您要是就愿意两个人住大别墅,也没问题,就是未来这收拾屋子有点困难,估计给找个保洁啥的。

价格的话,都是千万起步的,购买人群这手头资金还是给有点实力的,要不然,就算借钱凑够了首付,未来月供压力巨大,不知道肩膀能否扛起。

最后,再来说说华樾国际,两居产品已经售罄了,不过刚需族也别难过,项目还有三居可选,这里要说的一点是,别看都是三居,但户型也是分为两面宽、三面宽,选择的多样性为大家的置业也提供了多一种选择。

当然,项目不仅照顾到了刚需族,同时也考虑到了改善族的需求,相比起来,这个价格也算是比较便宜的了。

总结:产品类型多样,刚需改善均有适合产品入手,购房者可以根据自己手头情况、家庭情况等方面,综合考虑。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

(三)后续发展

除了现有项目外,后续还有新品吗?对于这个问题,之前焦点君也说过多次了,在去年,就在华樾国际附近,新拍了一宗限竞房用地,不过价格贵了不少,而且目前还没有动静。假如您购房需求比较急切,焦点君建议您还是从现有项目入手,避免购房时机流失。

延伸阅读:

3月6日石景山中海专场拼房团

全部

楼市互助群 扫码加群,解决烦恼

  • 购房大礼包

    扫码进群领资料购房干货全都要

相关资讯

免责声明:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,本站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话400-156-0359,邮箱 jubao@vip.sohu.com。

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)