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近两年的亦庄楼市，一直都是刚需的天下。
从2018年开始，亦庄入市的项目都是限竞房，限售均价5字头，产品方面，89平小三居遍地开花，上一个豪宅还是4年前的亦庄金茂府，如今叠拼产品在售，售价1200万起。等了这么久，终于等来了今日“新贵”——中海京叁号院。
回想去年8月份的土拍大战，在经过66轮的竞逐后，中海以79亿的大手笔拿下亦庄不限价地块，楼面价约39211元/平，逼近4万。该地块属性很纯粹，没有任何配建，而且地块方正，对于后期的开发建设很有利。
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近期呢，焦点君收到消息称，中海京叁号院预计1月份首期就会开盘。话不多说，咱们来看看项目的具体信息。
项目位于博兴八路与泰河三街交汇处。临时售楼处位于原北京世家售楼处，三海子东路与公园北环路交叉口。
项目规划了21栋板楼，全部南北通透，据了解，每栋楼只有1种户型，两梯两户设计。主力户型是168㎡三居、200㎡、220㎡和240㎡四居，带装修交付，预计单价7万+，总价在1200万-1800万之间。
值得一说的是，240㎡的户型是双大堂设计，东西两户有各自的入户大堂和电梯，用以保证主人的私密性。
对于改善人群来说，从较开始追求“大”和“壕”，到如今也越来越重视产品的功能性和舒适性。
而中海在产品的设计方面也没有让人失望过，比如，本次几种户型全部大面宽短进深，厨房、餐厅、客厅一体，多套间设计，L型客厅或者270°采光，各功能区分布合理，给主人较优居住体验感。
像A户型168平三居，双套房设计的基础上，两个卫生间还都是明卫，而且南向总体面宽达到了13米8，在以往相同面积的户型中，都是很少见的。
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而D户型240平的四居，除了做到三套房设计外，还动静分区，客厅270°采光，亮点十足。
在南城，中海可以说是战斗经验十足了。
前两年的瀛海府，开盘即售罄，同时开启了北京三面宽小三居的先河，后来的中海寰宇时代，更是成为了去年京楼里唯二的签约套数过2000套的神盘之一。西边的石景山，凭着古城几个新盘也在去年房价突破了7万，今年的中海京叁号院，相信会让亦庄的房价站上7万+的高度，同时开启亦庄新的豪宅时代，咱们就拭目以待吧。
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