扫码加入买房交流群
领2023北京楼市地图 最新购房资料包
从2021年1月到如今，不足4个月的时间，顺义仁和镇的三兄弟已经悉数登场，通过下方的时间进展表，也能清晰的看到，较先入市的是路劲御和府，较晚入市的则是公园都会。
从产品规划、价格等方面，三个项目也不太相同，这可让很多有意上车的人群纠结坏了，到底该如何选择成为了接下来面临的一个问题。下面，焦点君就为您分析下。
01 价格因素
先来说价格，这个也是很多人群看中的因素，那么三兄弟都是什么一个情况呢？其实通过上图的开盘日历，大家也能一目了然，论单价，路劲御和府要越高一些，公园都会单价更有优势一些，每平便宜几千，未来您用省下来的钱，买车装修都可以了。
当然，这里说的是单价，至于总价方面，情况则略有不同。
从目前情况而言，由于路劲御和府有68平两居小户型，总价265万就可以上车，至于公园都会，较小面积为72平米，但因为单价低的优势，让其较低总价在268万左右，而龙湖云河砚的价格，则比前两者要高出了不少。
结论：对于手头资金有限的人群，从价格方面考虑，可以优选公园都会和路劲御和府。
02 产品规划
说道这里，就不得不说下，三个项目所推出的产品，毕竟价格是一方面，咱们还给看这产品适不适合，您说对吧。那么，三兄弟都适合哪些人群上车呢？咱们一一来说。
首先说的是龙湖云河砚，项目在售洋房和叠墅产品，具体为洋房面积区间为90-120平米，叠墅面积区间为150-375平米，这里要多说一嘴叠墅户型，项目此次设计了五面宽（2+3朝南/3+2朝南）叠拼产品。从定位来看，焦点君觉得会更加偏重于改善人群，假如您恰巧也是这类人群，且感兴趣的话，不妨去售楼处看看。
此外，项目打造全新国潮园林。包含了酒店式精奢大门，前厅后院“鸳鸯”格局，约3000 ㎡的美国红枫中央公园、步入式草坪以及特别定制的“上房揭瓦”龙小湖儿童主题游乐场。
接着来说路劲御和府，和龙湖云河砚多产品不同，项目主推7-14层纯洋房产品，建面约68-128平米，分两期开发，总共1680房源，属于大体量小区。从信息来看，项目主要客群虽然满足改善上车所需，但是更加偏向于刚需人群。
项目整体采用现代中式建筑风格，外立面简洁大气也很符合当下年轻人的审美。再说后期的物业服务，会由京港路劲物业管理有限公司负责。
较后说说公园都会，项目所推户型为72平两居；89平、95平及105平三居以及127平四居，也是同时兼顾了刚需和改善，从分布来讲，南地块户型集中于72-89平米的两至三居，而北地块所推出的都是大户型，从95平米、105平米三居到127平米四居。
当然，把公园都会放在较后说，也是有一定的道理，根据焦点君现场了解，在项目南北地块中间，会规划出一个公园，里面有标准的篮球场及足球场，住在北区靠近公园楼栋的朋友们，未来可以直接坐在家里赏风景了。除此之外，在项目北地块周边还会有商业和公交场站的规划，比起其他两个项目，公园都会会更加便利一些。
03 文末总结
三个项目关注点不同，龙湖云河砚更加偏向改善，而公园都会的价格以及配套也是可圈可点的，当然，路劲御和府的三居设计也是比较难得的。今天，焦点君就为您简单说这么多，每个购房者心中都有一杆秤，大家在衡量完自己所需一切后，答案也已经展现在你面前。
延伸阅读：
