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昌平目前的新房楼市可以说进入断供的阶段，捋一下目前在售的新盘都有哪些，优质的项目真心不多，首先是奥森ONE和奥海明月，这两个盘半年的时间就消化的差不多了，目前仅剩余少量的下跃产品在售，总价700万起步；其次是萬橡悦府，剩余的两栋楼也迟迟没有动静，着急上车的也不用等了；还有就是北七家的限竞房金辰府，目前进入期转现状态，89平的三居还有少量，着急入住的朋友可以选择；另外，万科翡翠公园近期推出4栋楼，全部为洋房产品，户型为118㎡三居，140㎡四居，均价59000元/平，预计2022年12月交房。项目品质还不错，刚改需求的朋友可以关注下。目前昌平可选的项目就这些，其余都是一些别墅项目，或者六环外的偏远项目。
新地块的推出尤其显得珍贵，大家都持续关注中。由中交、先进联合体开发的“奥森春晓”、“北清云际”近期热度很高。
奥森春晓位于昌平区东小口镇马连店文化路东侧150米，距离地铁8号线平西府站仅400米左右，是昌平三个地块中位置较好的一个，项目南侧紧挨马连店家园，东侧是公园悦府。项目预计有四种户型，94平两居、113平、118平三居、130平四居，最终以实际户型为准。限售价格6.3万/平，按较高限价算，94平米总价预计在592万，首付较低237万。
北清云际地块位于昌平区回龙观街道二拨子村，地铁生命科学园站和龙泽站之间，处于昌平海淀交界。介于京新高速、京藏高速之间，北侧为北清路。
项目户型为90-120平三居、四居，限制销售价格6.2万元/平，营销中心在昌平区回龙观西大街龙冠置业大厦一层B103，另外龙德广场、上地华联、回龙观华联、新中关购物中心等展厅即将全部开放。
社区自带2100平下沉式商业配套，距离永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心约3公里，自建6500平18班幼儿园，周边5公里内的医疗配套有北大国际医院、北京积水潭医院、北京京都儿童医院。
总结：昌平这两个地块下半年将是北部的热点，90平起步的户型对刚需族来说有点压力，但是北部的新盘缺失，价格不断走高，因此该出手时务必抓住时机。
