基本信息
  • 楼盘名称 鲁能优山美地D区
  • 项目特色 公园地产 庭院式住宅 名企盘 五证齐全
  • 建筑类型 独栋 双拼 合院
  • 开发商 北京顺义新城建设开发有限公司
  • 开盘时间 2018年10月15日 [2018年10月15号开盘]
  • 交房时间 预计2020年11月30日
  • 售楼电话 400-032-5706 转 124127
  • 楼盘地址 顺义 后沙峪优山美地D区
  • 装修情况 毛坯
  • 物业类型 别墅
  • 物业费 9.5元/平方米.月 [别墅物业费为9.50元/平方米·月]
  • 物业公司 鲁能物业
  • 产权年限 70年
  • 建成年代 2020年09月30日
  • 品牌商 鲁能地产
销售信息
  • 售楼地址 顺义 后沙峪,顺义区后沙峪裕园路西优山美地C区售楼处
  • 销售状态 在售
  • 预售许可证
    • 京房售证字(2018)124号

      详情

      发证时间

      2018-10-01

      绑定楼栋

      6#住宅楼,7#住宅楼,8#住宅楼,9#住宅楼,10#住宅楼,11#住宅楼,12#住宅楼,13#住宅楼,14#住宅楼,15#住宅楼,16#住宅楼,17#住宅楼,18#住宅楼,41#住宅楼,42#住宅楼,43#住宅楼,44#住宅楼,59#住宅楼,60#住宅楼,61#住宅楼,62#住宅楼,85#住宅楼,86#住宅楼,87#住宅楼,88#住宅楼,96#住宅楼

      证件照片

    • 京房售证字(2017)19号

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      发证时间

      2017-03-02

    • 京房售证字(2016)26号

      详情

      发证时间

      2016-03-27

      绑定楼栋

      33号楼,34号楼,36号楼,37号楼,38号楼,39号楼,40号楼,63号楼,64号楼,65号楼,66号楼,67号楼,68号楼,69号楼,70号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,79号楼,80号楼,81号楼,82号楼,83号楼,84号楼

    • 京房售证字(2015)172号

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      发证时间

      2015-10-31

      绑定楼栋

      30号楼

    • 京房售证字(2017)19号 45#、47#、48#、45#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、 95#

    • 京房售证字(2016)26号 30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、 71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、84#

    • 京房售证字(2015)172号 1#、2#、3#、4#、5#、19#、20#、 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#

交通信息
  • 公交路线 龙湾: 933路、855路 顺义古城东大街: 933路 古城东大街: 855路 龙湾别墅: 顺26路、942路 裕园路北口: 942路
  • 交通方式 从三元桥出发,进入京承高速六号出口后沙峪出口处,向东进入火沙路直行,在裕园路西侧
规划信息
  • 占地面积 103665平方米
  • 建筑面积 82684平方米
  • 容积率 1.01
  • 绿化率 30%
  • 停车位 每户三个车位
  • 楼栋总数 262栋
  • 总户数 262户
  • 周边配套 教育:ISB国际学校、北京英国学校,哈罗公学,德威学校、鼎石国际,京西学校、新英才学校等、蒙台梭利国际学校、北京四中、北师大的高端校区; 商业:欧陆广场,荣祥广场,荣和广场,中粮祥云小镇等,龙湾七街; 医疗方面:同仁堂,和睦家,空港医院、北京友谊医院的分院、首都国际机场医院、望京医院和地坛医院。 娱乐休闲配套:天竺乡村高尔夫,黄港高尔夫,金色河畔高尔夫等八大高尔夫球场,格林马会,唐人马术俱乐部等五大马球俱乐部,和园景逸等四大温泉度假酒店。 优山美地俱乐部、D区会所、佳平医疗、珍妮王超市。
  • 学校 北京顺义国际学校
    北京英国学校
    哈罗国际学校
    德威英国国际学校
    鼎石国际学校
    京西学校
    北京新英才学校
  • 内部配套 2万平米老年活动中心
  • 供暖方式 市政供水 市政集中供暖
  • 建材设备 毛坯交房
楼盘简介
  • 优山美地D区总用地面积23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米, 代征绿地12.91万平米, 地块内总体容积率指标为1.01,全区域限高12米;其中建设用地由两个地块组成,其中住宅地块占地8.19万平米, 老年会所用地建设用地面积2.18万平米,地上建筑面积为1.744万平米。 优山美地D区的整体建筑风格是东方新古典官式建筑,采取全石材立面,建筑语言中,突出体现欧式官邸的气质与形象。整体提升产品的 认知度,注重对东方与中国元素符号、细节的抽象和提炼,体现建筑的威严、大气、对称和规整的体量感。 优山美地D区采取新中式景观,力将项目打造成京城地区独具特色的新中式 别墅。建筑排布以 格局为灵感,经纬交错、中轴对称、轮廓丰富、节律有序,设计从古典园林的多重院落空间意境出发,以“御道朱门书香第 两街四防花袭人”为主题,目及皆园林,有景便有诗,达到“虽由人作,宛若天开”的艺术境地。

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