恒华湖公馆_北京恒华湖公馆详情-北京焦点网

楼盘名称

恒华湖公馆

建筑类型

小高层,板楼

开发商

北京牛栏山房地产开发有限责任公司

开盘时间

2015年09月19日

开盘提醒

交房时间

2016年06月01日

售楼电话

4006168802-113705

楼盘地址

顺义牛栏山镇恒华西街

装修状况

毛坯

装修标准

暂无数据

物业类型

普通住宅,花园洋房

物业费

2.90元/平方米.月

物业公司

天华泰平国际物业管理（北京）有限公司

产权年限

70年

销售状态

售罄

售楼地址

顺义区恒华西街2号院（牛栏山乔波滑雪场西侧）

预售许可证

京(2016)顺义区不动产权第0035591号详情

发证时间 2016-09-13

绑定楼栋
京(2016)顺义区不动产权第0035536号详情

发证时间 2016-09-13

绑定楼栋
京(2016)顺义区不动产权第0035592号详情

发证时间 2016-09-13

绑定楼栋
京(2016)顺义区不动产权第0026541号详情

发证时间 2016-06-13

绑定楼栋
京(2016)顺义区不动产权第0026543号详情

发证时间 2016-06-13

绑定楼栋
京（2016）顺义区不动产权第0026541号详情

发证时间 2016-06-13

绑定楼栋
19号楼,6号楼,20号楼,5号楼,11号楼,13号楼,21号楼,16号楼,15号楼,18号楼,22号楼
京房售证字(2015)123号详情

发证时间 2015-08-28

绑定楼栋
京房售证字(2015)18号详情

发证时间 2015-03-27

绑定楼栋

轨道交通

15号线石门

公交路线

公交车：856路、顺14路、顺34路、顺21路、顺27路、地铁：（15）号线（顺义）站，换乘856路（或顺34路、顺21路），恒华街站（或龙湖别墅站）下车即到；（15）号线（石门）站，换乘顺27路，龙湖别墅站下车即到

交通方式

从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京密路。沿京密路行驶5公里，在牛栏山路口右转进入昌金路，第二个红绿灯右转直行500米路即到。

占地面积

90000平方米

建筑面积

160000平方米

容积率

1.2

绿化率

45%

停车位

停车位：548，地下车位配比1:1.5

楼栋总数

20

总户数

548

周边配套

教育：蓝天国际幼儿园（位于项目园区内），耿丹克丽斯双语幼儿园，牛栏山第一幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中（北京市重点中学）、牛栏山二中、耿丹大学医疗：顺义区医院（三级综合医院）、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院,阜外医院顺义院区，北医三院顺义院区（在建），友谊医院顺义院区（在建），北京中医院迁址马坡（在建）,北京口腔医院顺义院区（在建）餐饮：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全休闲娱乐：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心周边购物：鲁能美丽汇，新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。周边公园：奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园（相当于三个朝阳公园），分三期建设，规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能

内部配套

生活配套：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。

供暖方式

市政集中供暖市政供水

恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作，是恒华安纳湖的升级产品，湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格，重于内部装饰，其全体多取曲线，外形自由，追求动态，常常穿插曲面与椭圆空间；二层以下为砂岩，每栋楼都保留了很多欧式元素，比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。恒华湖公馆位于顺义新城区域，东侧通顺路，与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望，西侧是6.5万平米的市政公园，项目为纯人车分流你,封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%。项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成，主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成，洋房围绕小区的“安纳湖”而建；大楼间距，地下车位配比能达到1:1.5，纯人车分流设计；公共部分非毛坯，单元门前地面均采用纯石材硬质铺装，单元门采用纯铜制单元门；湖公馆洋房产品 3米（个别楼座3.1米）的设计。恒华湖公馆的户型设计合理，纯板楼户型，户户三阳双通透设计，明厨明卫，户户均有半封闭阳台面积赠送，不含赠送面积使用率可达83%；首层附赠花园及地下室，顶层局部可达6米，业主可自行做阁楼增加使用空间。园林绿化：园林绿化是湖公馆的亮点之一，园区内园林景观采用欧洲造园技艺，把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体，用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”，为居者提供好的居住环境。