京（2016）顺义区不动产权第0026541号
基本信息
- 楼盘名称 恒华湖公馆
- 项目特色 宜居生态地产 湖景地产 五证齐全
- 建筑类型 小高层 板楼
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开发商
北京牛栏山房地产开发有限责任公司
- 开盘时间 2015年09月19日 [12-24号楼]
- 交房时间 2016年06月01日
- 售楼电话 400-156-0037 转 113705
- 楼盘地址 顺义 牛栏山镇恒华西街
- 装修情况 毛坯
- 物业类型 普通住宅 花园洋房
- 物业费 2.9元/平方米.月 [洋房3.9元/㎡·月，高层2.9元/㎡·月]
- 物业公司 天华泰平国际物业管理（北京）有限公司
- 产权年限 70年
- 建成年代 2016年06月01日
销售信息
- 售楼地址 顺义，顺义区恒华西街2号院（牛栏山乔波滑雪场西侧）
- 销售状态 在售
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预售许可证
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详情
发证时间
2016-06-13
绑定楼栋
19号楼,6号楼,20号楼,5号楼,11号楼,13号楼,21号楼,16号楼,15号楼,18号楼,22号楼
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京房售证字(2015)123号
详情发证时间
2015-08-28
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京房售证字(2015)18号
详情发证时间
2015-03-27
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交通信息
- 轨道交通 15号线石门
- 公交路线 公交车：856路、顺14路、顺34路、顺21路、顺27路、 地铁：（15）号线（顺义）站，换乘856路（或顺34路、顺21路），恒华街站（或龙湖别墅站）下车即到；（15）号线（石门）站，换乘顺27路，龙湖别墅站下车即到
- 交通方式 从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京密路。沿京密路行驶5公里，在牛栏山路口右转进入昌金路，第二个红绿灯右转直行500米路即到。
规划信息
- 占地面积 90000平方米
- 建筑面积 160000平方米
- 容积率 1.2
- 绿化率 45%
- 停车位 停车位：548，地下车位配比1:1.5
- 楼栋总数 20栋
- 总户数 548户
- 周边配套 教育：蓝天国际幼儿园（位于项目园区内），耿丹克丽斯双语幼儿园，牛栏山第一幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中（北京市重点中学）、牛栏山二中、耿丹大学 医疗：顺义区医院（三级综合医院）、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院,阜外医院顺义院区，北医三院顺义院区（在建），友谊医院顺义院区 （在建），北京中医院迁址马坡（在建）,北京口腔医院顺义院区（在建） 餐饮：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全 休闲娱乐：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心 周边购物：鲁能美丽汇，新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。 周边公园：奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园（相当于三个朝阳公园），分三期建设，规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能
- 内部配套 生活配套：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。
- 供暖方式 市政集中供暖 市政供水
- 建材设备 毛坯交房 结构：钢筋混泥土 外墙：高档涂料 内墙：瓷砖 电梯：富士 电梯服务户数：一梯2户、一梯4户 门窗：断桥铝合金 大堂：精装 首层大堂墙面：精装 地面材料：毛坯 公共走廊、消防楼梯：瓷砖 信报箱：有 中水系统：市政 安防系统：红外线 供电：市政 供气：市政 采暖：自采暖 通讯：中国移动网络 卫生间：毛坯 厨房：毛坯 卧室地面：毛坯 电梯间：精装 电梯间墙面：精装 门禁系统：可视对讲 电视系统：歌华有线
楼盘简介
- 恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作，是恒华安纳湖的升级产品，湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格，重于内部装饰，其全体多取曲线，外形自由，追求动态，常常穿插曲面与椭圆空间；二层以下为砂岩，每栋楼都保留了很多欧式元素，比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。 恒华湖公馆位于顺义新城区域，东侧 通顺路，与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望，西侧是6.5万平米的市政公园，项目为纯人车分流你,封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%。 项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成，主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成，洋房围绕小区 的“安纳湖”而建；大楼间距，地下车位配比能达到1:1.5，纯人车分流设计； 公共部分非毛坯，单元门前地面均采用纯石材硬质铺装，单元门采用纯铜制单元门； 湖公馆洋房产品 3米（个别楼座3.1米）的设计。恒华湖公馆的户型设计 合理，纯板楼户型，户户三阳双通透设计，明厨明卫，户户均有半封闭阳台面积赠送，不含赠送面积使用率可达83%；首层附赠花园及地下室，顶层局部 可达6米，业主可自行做阁楼增加使用空间。 园林绿化：园林绿化是湖公馆的亮点之一，园区内园林景观采用欧洲造园技艺，把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体，用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”，为居者提供好的居住环境。
