基本信息
  • 楼盘名称 恒华湖公馆
  • 项目特色 宜居生态地产 湖景地产 五证齐全
  • 建筑类型 小高层 板楼
  • 开发商 北京牛栏山房地产开发有限责任公司
  • 开盘时间 2015年09月19日 [12-24号楼]
  • 交房时间 2016年06月01日
  • 售楼电话 400-032-5706 转 113705
  • 楼盘地址 顺义 牛栏山镇恒华西街
  • 装修情况 毛坯
  • 物业类型 普通住宅 花园洋房
  • 物业费 2.9元/平方米.月 [洋房3.9元/㎡·月,高层2.9元/㎡·月]
  • 物业公司 天华泰平国际物业管理(北京)有限公司
  • 产权年限 70年
  • 建成年代 2016年06月01日
销售信息
  • 售楼地址 顺义,顺义区恒华西街2号院(牛栏山乔波滑雪场西侧)
  • 销售状态 在售
  • 预售许可证
    • 京(2016)顺义区不动产权第0026541号

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      发证时间

      2016-06-13

      绑定楼栋

      19号楼,6号楼,20号楼,5号楼,11号楼,13号楼,21号楼,16号楼,15号楼,18号楼,22号楼

    • 京房售证字(2015)123号

      详情

      发证时间

      2015-08-28

    • 京房售证字(2015)18号

      详情

      发证时间

      2015-03-27

交通信息
  • 轨道交通 15号线石门
  • 公交路线 公交车:856路、顺14路、顺34路、顺21路、顺27路、 地铁:(15)号线(顺义)站,换乘856路(或顺34路、顺21路),恒华街站(或龙湖别墅站)下车即到;(15)号线(石门)站,换乘顺27路,龙湖别墅站下车即到
  • 交通方式 从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京密路。沿京密路行驶5公里,在牛栏山路口右转进入昌金路,第二个红绿灯右转直行500米路即到。
规划信息
  • 占地面积 90000平方米
  • 建筑面积 160000平方米
  • 容积率 1.2
  • 绿化率 45%
  • 停车位 停车位:548,地下车位配比1:1.5
  • 楼栋总数 20栋
  • 总户数 548户
  • 周边配套 教育:蓝天国际幼儿园(位于项目园区内),耿丹克丽斯双语幼儿园,牛栏山第一幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中(北京市重点中学)、牛栏山二中、耿丹大学 医疗:顺义区医院(三级综合医院)、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院,阜外医院顺义院区,北医三院顺义院区(在建),友谊医院顺义院区 (在建),北京中医院迁址马坡(在建),北京口腔医院顺义院区(在建) 餐饮:项目自持6.8万平方米风情商业街,满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全 休闲娱乐:北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心 周边购物:鲁能美丽汇,新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超,10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。 周边公园:奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园(相当于三个朝阳公园),分三期建设,规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能
  • 内部配套 生活配套:项目自持6.8万平方米风情商业街,满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。
  • 供暖方式 市政集中供暖 市政供水
  • 建材设备 毛坯交房 结构:钢筋混泥土 外墙:高档涂料 内墙:瓷砖 电梯:富士 电梯服务户数:一梯2户、一梯4户 门窗:断桥铝合金 大堂:精装 首层大堂墙面:精装 地面材料:毛坯 公共走廊、消防楼梯:瓷砖 信报箱:有 中水系统:市政 安防系统:红外线 供电:市政 供气:市政 采暖:自采暖 通讯:中国移动网络 卫生间:毛坯 厨房:毛坯 卧室地面:毛坯 电梯间:精装 电梯间墙面:精装 门禁系统:可视对讲 电视系统:歌华有线
楼盘简介
  • 恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作,是恒华安纳湖的升级产品,湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格,重于内部装饰,其全体多取曲线,外形自由,追求动态,常常穿插曲面与椭圆空间;二层以下为砂岩,每栋楼都保留了很多欧式元素,比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。 恒华湖公馆位于顺义新城区域,东侧 通顺路,与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望,西侧是6.5万平米的市政公园,项目为纯人车分流你,封闭式管理,建有6000平的人工湖,并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2,综合绿化率可达46%。 项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成,主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成,洋房围绕小区 的“安纳湖”而建;大楼间距,地下车位配比能达到1:1.5,纯人车分流设计; 公共部分非毛坯,单元门前地面均采用纯石材硬质铺装,单元门采用纯铜制单元门; 湖公馆洋房产品 3米(个别楼座3.1米)的设计。恒华湖公馆的户型设计 合理,纯板楼户型,户户三阳双通透设计,明厨明卫,户户均有半封闭阳台面积赠送,不含赠送面积使用率可达83%;首层附赠花园及地下室,顶层局部 可达6米,业主可自行做阁楼增加使用空间。 园林绿化:园林绿化是湖公馆的亮点之一,园区内园林景观采用欧洲造园技艺,把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体,用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”,为居者提供好的居住环境。

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