9月1日起赠与过户免征个税!檀香府评测

发布时间2019-09-04 16:34:52

究竟如何把自己的房子过户给子女最划算,是每一个父母都需要考虑的问题。之前,过户给子女最常见的就是赠与、继承以及买卖这三种方式。但就在今年9月1日,随着财政部发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》正式施行,其中规定了房产赠与过户将免征个税。那么以后采取赠与过户房产是否是最为划算的?下面我们一起来分析一波。在新的政策下,这三种方式究竟如何?

一、赠与过户

与之前不同的是,自9月1日以来,赠与过户将不再收取个人所得税。也就是说,房产赠与时,所要缴纳的税费只有三种,分别是契税3%、公证费1%左右以及评估费。

二、继承过户

这是绝大多数人都会选择的过户方式。按照相关规定,房产继承分为两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要支付公证费和工本费,大概千八百就可以搞定了。没有增值税、个税和契税。

三、买卖过户

其实家人之间的房产过户,也可以像二手房交易一样实现过户。流程当然也和正常的二手房买卖是一样的。这里重点提醒下,买卖房产过户的税费,以房产证取得时间计算,会有“满2年”和“满5且唯一住房”之别。如果房屋满五唯一的话,所需承担的费用是非常少的。

所以通过上面的分享,从费用上来看,继承<买卖<赠与。如此看来,赠与房产费用依旧很大,而继承费用最低。但继承后的房产如果不满足“满五唯一”,在上市交易时需要交纳20%的个税。所以大家还要根据自己的实际情况去选择过户方式。下面给大家介绍一个位于门头沟潭柘寺附近的改善项目—京投发展檀香府。既适合养老未来还可以给孩子留下一笔财富!

京投发展檀香府位于北京市门头沟区潭柘寺板块。自驾可以走G108国道,与莲石路无缝对接,全程没有红绿灯,可以快速的到达西四环。公共交通方面,项目自身配备了早晚班车,班车往返于八宝山、玉泉路地铁站。整体来说还是很方便的

京投发展檀香府项目社区内部配套也很丰富,墅区内有3400平米永辉超市。同时项目还配建了7000平米幼儿园,15000平米小学。这么一看,根本不用担心周边的配套问题了,小区内部就可以解决了。

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