中粮·京西祥云单价竟比周围二手房贵两万!

发布时间2019-3-12

房山市场目前来说有些惨淡,2016年的榜首,到2018年已成倒数。

但目前看来有点尴尬的房山市场也有个热盘- 中粮京西祥云。这个项目继2017年斩获房山新房成交金额、套数、均价三料冠军后,在2018年更添一冠:成交面积TOP1,成为当之无愧的房山区域大满贯。

价格:比周围二手房单价贵两万

中粮京西祥云属于商品房,单价58000元/㎡,带精装修。并且比周围二手房单价贵1-2万。这在房山在售楼盘来讲算是单价较高的楼盘。当年中粮已如此高的价格拿地,很多人都不理解,但中粮京西祥云确是当年的销冠。

区域:位于西南五环 可快速通达各主要城市圈层

中粮·京西祥云位于西南五环,距五环直线距离约4公里,紧邻规划建设中的丰良路,区域构成了京港澳/京雄“两高速”、丰良路/京良路“两快速”、房山线及北延线“一轨道”的多维立体交通,可快速通达各主要城市圈层。

交通:交通便捷,距离稻田站约800米

地铁:中粮京西祥云距房山线稻田站约800米,而且房山线基本都是同站换乘,焦点君从中关村出发,到达项目也仅用了1个小时,这个通勤时间在北京来说还是可以接受的。

公交:周围公交车是391,始发站为地铁园博园站,终点站为稻田村南口。

配套 :商业配套丰富 高校待完善

商业配套:中粮京西祥云周围配有华联生活超市,基本可以满足业主生活需求。周边附近暂无大型商超,业主也可以选择距离项目五公里的首创奥特莱斯和半岛购物中心。

学校与医疗:周围教育幼、小学资源教丰富,配有水米田幼儿园、童星双语幼儿园等,但初中与高中学校较欠缺。距离项目一公里内有北京今康中医医院、两公里配有三甲医院-北京市丰台中西结合医院等。

项目特色:联合华为打造的科技住宅,并配合中粮自持物业。通过华为HiLink路由器,用户就可以用手机来控制家里的所有家居和智能化系统。

户型:主打125-140㎡四居改善类产品 户型方正 南北通透

户型点评:整个户型南北通透,并且户型方正。主卧都朝南,并且配有阳台。双卫的设计居住更加方便。125平米的面积做到了四室,十分适合改善家庭了。买这一套房一步到位,可以做到四世同堂。

总结:中粮京西祥云属于商品房,没有限竞房那些限制,虽然单价比限竞房稍高,但产品的质量也相对来说更好。并且交通便利,周围配套齐全,还是值得考虑的。

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