资金源头关闭,房产市场会如何

新楼盘价格资讯

2018-03-25 18:45:00 ·-

中国人普遍追涨杀跌的心态。房价越是涨,国人越是买,反倒是房价越跌,那时候就没人买了。【捂盘惜售!这个是开发商惯用的手法,我们外人不清楚,也不了解到底有没有卖完,其实还有很多房子没有卖出去的!】为什么2016年底到现在为止,房价一直上涨,我们不能否认有这样的原因。

【刚需】购房者在增多。我为什么会说刚需在增多。其一,农村的经济条件越来越好,现在农村娶媳妇结婚,都要求在城市买房,其二,二胎的放开,有一部分家庭在考虑换一套大户型的房子,有两个儿子的,现在的家长也会考虑在要一套房子。接下来讨论户型的选择,近些年增加了些loft户型.一楼送院,顶层送阁楼的房子。的确一般中老年人选择一层送小院的比较多,没事可以养养花、种种菜、搭个葡萄架什么的,对于生活在城市里的人还是挺陶冶情操的一件事。阁楼的优点也很多,首先它属于一种性价比很高的复式住宅,一般是家里有小孩的选择会更多,特别是有二孩的家庭,如果家里面积比较小,那有俩个精力特别旺盛的孩子是一种什么样的体验?相信很多家长深有体会,但是阁楼的特点就正好解决了这种问题,你只要把玩具统一收纳到阁楼的某个房间,相信熊孩子们一定也愿意在自己的空间,多玩一段时间的吧。所以不管是院子还是阁楼,都是高附加值的房产,在出售时也更容易出手,并且高于普通住宅的价格。

下面说资金链条如果断掉。2018年开春来,银行的贷款利率上提不少,商业用房的上浮利率更高。商业用房贷款必须需要缴纳担保费,保险费,这两笔费用加起来不是小数目,尤其担保费就上万元。其三,银行额度紧张,贷款审批下来慢。房贷被卡,成了目前购房者最担心的,更成了拿房套现者的致命打击。这扇门越来越窄,变现通道就少了一条,一旦这扇门被彻底封死,那么对这些人来说,房子就失去了流动性。所以房价就出现不在增长甚至回调,这些都是经济的阶段性表现。好了今天就聊到这儿,大家可以下方留言交流!

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