中国人普遍追涨杀跌的心态。房价越是涨，国人越是买，反倒是房价越跌，那时候就没人买了。【捂盘惜售！这个是开发商惯用的手法，我们外人不清楚，也不了解到底有没有卖完，其实还有很多房子没有卖出去的！】为什么2016年底到现在为止，房价一直上涨，我们不能否认有这样的原因。
【刚需】购房者在增多。我为什么会说刚需在增多。其一，农村的经济条件越来越好，现在农村娶媳妇结婚，都要求在城市买房，其二，二胎的放开，有一部分家庭在考虑换一套大户型的房子，有两个儿子的，现在的家长也会考虑在要一套房子。接下来讨论户型的选择，近些年增加了些loft户型.一楼送院，顶层的房子。的确一般中老年人选择一层的比较多，没事可以养养花、种种菜、搭个葡萄架什么的，对于生活在城市里的人还是挺陶冶情操的一件事。的优点也很多，首先它属于一种性价比很高的复式住宅，一般是家里有小孩的选择会更多，特别是有二孩的家庭，如果家里面积比较小，那有俩个精力特别旺盛的孩子是一种什么样的体验？相信很多家长深有体会，但是的特点就正好解决了这种问题，你只要把玩具统一收纳到的某个房间，相信熊孩子们一定也愿意在自己的空间，多玩一段时间的吧。所以不管是院子还是，都是高附加值的房产，在出售时也更容易出手，并且高于普通住宅的价格。
下面说资金链条如果断掉。2018年开春来，银行的贷款利率上提不少，商业用房的上浮利率更高。商业用房贷款必须需要缴纳担保费，保险费，这两笔费用加起来不是小数目，尤其担保费就上万元。其三，银行额度紧张，贷款审批下来慢。房贷被卡，成了目前购房者最担心的，更成了拿房套现者的致命打击。这扇门越来越窄，变现通道就少了一条，一旦这扇门被彻底封死，那么对这些人来说，房子就失去了流动性。所以房价就出现不在增长甚至回调，这些都是经济的阶段性表现。好了今天就聊到这儿，大家可以下方留言交流！
