时间临近过年，北京楼市比较平静，1月入市新房较少。据搜狐焦点统计，预计将有6个项目开盘，我们来看下：
从区域来看，主要集中在丰台和通州，石景山和门头沟也有1个项目开盘，其中长安云锦二期已于1月5日开盘，去化率达九成多，十分受欢迎。从类别来看，仅有2个纯商品房，剩下4个均为限竞房，比较符合目前楼市以限竞房为主力的市场情况。产品方面，户型跨度比较大，其中不乏有六七十平的小户型产品，适合刚需一族上车。价格方面，单价从4万6~6万8之间。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
接下来重点给大家介绍其中的三个临铁盘，感兴趣的朋友可以关注下：
京投发展臻御府
京投发展臻御府是丰台的限竞房，紧邻南四环，距离地铁9号线郭公庄站仅100米，郭公庄站是9号线与房山线的交汇站，未来还有房山线北延线，预计2020年通车，交通十分方便，周边万达广场、花乡奥莱村等大型商业一应俱全，生活配套完善。项目一期将开1#、3#、4#、8#四栋楼，共计376套房源，主推89平三居及130平四居户型，参考均价67702元/平。小区内部有一些生活配套满足业主需求，规划社区卫生服务站，体育馆等配套，这一点也是比较不错的，适合对地段有要求的朋友上车。
此外，值得一提的是，项目户型设计很有亮点：
89平三居：
点评：89平三室两厅两卫设计，主卧不仅带卫生间，还带衣帽间，实现了很多女生要有一个独立衣帽间的梦想。客厅面宽3.8米，这个面积区间做到这个面宽着实不错了，并且这个户型设计是现在很火的三面宽朝南设计，南向面宽达9.6米，保证室内采光充足。次卫紧邻次卧，生活起来十分方便。这个来看，这个户型南北通透，带独立的卫生间和衣帽间，设计合理，居住舒适度比较高。
诺德逸府
诺德逸府和上面介绍的京投发展臻御府相隔不远，所以交通、配套基本上是共享。项目规划为7栋22-27层高层产品，户型设计有61㎡-68㎡两居、89㎡三居以及118㎡及137㎡四居产品。和臻御府不同的是，在产品上有些差异，多了六十多平两居户型，对于预算有限的刚需族比较友好，均价同为67702元/平，总价413万起。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
这两个楼盘均价一样，且在同一版块，在北京目前的限竞房里算是地段不错配套好的新房了。地处南四环的位置，对于在丰台科技园、中关村、等地工作的人群来说是个不错的选择。臻御府产品设计亮眼，诺德逸府有小户型，各有特色，大家可以根据需求进行选择。
合景领汇长安
合景领汇长安位于门头沟地铁S1号线桥户营站旁350米，是区域内待售的纯商品房。值得一提的是，门头沟之前小户型产品较少，随着合景领汇长安的加入，小户型开始占据一席之地。从位置上看，项目紧邻S1号线桥户营站，可以换乘6号线进入城区，相隔一站地还有大型商场。目前，长安街西沿线已通车，供自驾出行选择。
项目将于1月11日开盘，开盘楼栋是北侧地块的1#、2#、3#三栋住宅楼，全部为10层小高层产品。户型为78-108平三居，主力户型为78平南北通透三居，也是项目一大亮点，总价360万起，这个价格在门头沟的纯商品房里算是很友好的，想在京西置业的朋友可以关注下这个楼盘。
总结
由于临近过年，北京入市的新房并不多，但是其中不乏一些好项目，临铁的，有小户型的，低总价的，好地段的，选择空间比较大。如果着急买房的朋友，可以关注一下上面介绍的楼盘，如果说您还在观望阶段，可以等等年后，看看楼市走势，再下手。
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