新一轮房产调控来了,迹象显示正在抓紧收网

房产财经

2018-03-23 08:40:00 ·-

给大家看个数据,在2017年年初,全国平均房价达到1万元的有19个城市,但是到了2017年底,城市数量到达了41个。

在去年的时候,很多人判断今年春节后房产调控会逐步放松。但是近期各城市的表态令这个奢望成为一厢情愿。

在3月1日的时候,昆明明确了有三个区域的住房限售政策,并且表示将完善差别化的住房限贷措施。

2月27日,武汉要求加大对开发商的监管,对已经封顶的并且已经支付完封顶施工进度款的商品房,要求监管的资金要达到项目总预售款的15%。这一措施使开发商的资金链条紧绷起来。开发商为了回笼资金,不得不抓紧销售,推出新盘。

还得说下三亚,现在已经强行将新房的价格压到2万以下。

我还想到了近期环京布局最多的开发商——华夏幸福。近期霸州孔雀城项目降价到8500销售,不是偶然现象,可能是开发商听到了什么风声采取的应对措施。

不只是开发商感觉到了不好的气息,感觉到紧张的氛围。就是从银行来看,他们也开始对房地产不看好。否则也不会相继提高房贷利率,而且提高了首套房利率。

比如说北京的多家银行对首套房上浮15%-25%;广州的银行对首套房上浮10%;深圳也有银行对首套房利率上浮20%……

所有的迹象都在显示,2018年楼市调控不会放松,还会继续从严。期待的暴涨,将不会存在。

买房看户型、看样板间,别被假象骗了,教你10招

变形的家具

售楼小姐给你的楼书,上面示意性的画好了床、桌椅的方位。看完后是不是很喜欢,但是你自己观察下,家具是不是变形了?床变短了,两个人空间的沙发,被画成了三人位?

空间到底够不够

看了样板间,你可能开始畅想以后的风格布置。这个时候你需要了解一些固定的参数,比如大号的双人床宽是1.8米,长2米。如果购买布艺床,这个尺寸还可能更大。正常吃饭的话,餐椅和餐桌的距离最少80厘米。卧室的衣柜和床摆好后,要看下门能不能打开,如果打不开,你可能就需要推拉门了。

记住,功能性第一

有句话说,你住进房子,永远会觉得少一间房。刚开始是一居,但是有孩子后,会有老人帮着带孩子,就要换成两居。孩子长大后,需要给孩子单独一个房间,需要换成3居。这个时候你还可能发现,孩子玩儿的话只能在客厅或是狭窄的卧室玩儿,非常想给他单独做一个儿童游乐房,需要4居,这就够了吗?你或许还需要一个书房。说这么多,就是告诉你,在户型选择上,多出一间房永远是你最应看中的。

卧室要朝南

给你个场景,比如周末起床很晚,11点起床。拉开窗帘,温暖的阳光洒进来,是不是心情会好很多?

落地窗未必好

注意,如果家家户户都是落地窗,那么消防就会成为很大的问题。消防要求,楼下窗户的上部与楼上窗户的下部之间距离不能少于1.2米。否则楼下着火了,很可能殃及到你家。

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