过去的20多年来，房价几乎只涨不跌，因此许多人对房价仍然抱着只涨不跌的预期。一些热点城市在限购、限价、限贷的情况下，抢房还在上演！央行3月15日发布的今年一季度城镇储户问卷调查显示：未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%仍是历史第三高的购房意愿比例。
对于大部分人来说，上涨的预期并没有改变！房子好似少有品一般，也使得很多人一有钱就买房，越涨越买，越买越涨！房价这么高，并不是大家真正想住这个房子，而是大家觉得房价还会涨，将来卖了还能赚钱。在不少专家认为如果经济在发展，人们又希望生活不断改善，那房价就永远是水涨船高，不大可能会跌下去。
炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！整整14年的心酸！其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停，股市是个绞肉场！个中心酸就不说了！真的的好票不是没有就看你能否找到而已！个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：6月29号提示大家买入的赫美集团，今天再次涨停板，较高收益52%，还有6月26号，提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益！对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众号（神奇指标）中自行看！特别免费！微信公众号：神奇指标
调控之下房价虽没有出现大幅下跌的迹象，但销售量已经明显下滑！中国指数研究院日前发布的一份报告显示，2018年一季度，受监测的25个主要城市中，15个城市商品房成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京同比降幅也超50%！业内人士称，成交量，是市场行情的生命线。量能降到某种程度，价格是保不住的。
随着市场压力增加，一手房市场中开发商相继打出“以价换量”牌，部分楼盘价格跳水幅度之大甚至引起老业主不满，与此相比，二手房市场价格却与往期基本持平，多区域二手房价格甚至超过了同区域新盘，出现了价格倒挂。
专家表示，新房价格与不受管制、交易成本高（税费占房价的6%-10%）的二手房价格出现“倒挂”。部分热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%，在巨大的显性溢价空间显现下，部分二手房买家转向了新房市场，也造成二手房市场进入尴尬的局面：有价无市！
