更新了!51宗限竞房都在这里

血拼北京楼市

2018-03-07 16:37:00 ·欢迎登陆血拼自住商品房论坛http://zizhufang.focus.cn查阅海量信息

伴随着北京土地供给向刚需倾斜,限竞房越来越成为刚需者的新选择。同共有产权房相比,限竞房具有明显优势,如限制条件较少,品质更有保障,选择空间更大……

一、什么是限竞房

从本质上来讲,限竞房仍然是商品房。为了限制地价和房价的上涨,北京市政府从2016年下半年开始,对土地拍卖采取新规则。

即:对于出让的商品房宗地,限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地上限价格时,则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。

此外,为了进一步保障刚需利益,不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

二、哪些人可以购买限竞房?

限竞房是商品房,所以只要符合北京市限购政策均可购买。具体来说:

京籍:单身只允许拥有一套住宅;已婚家庭可拥有两套住宅;

非京籍:在北京连续缴纳60个月社保或纳税,只允许拥有1套住宅(无论婚否);

持工作居住证的非京籍也可购买。

三、限竞房和共有产权房有什么区别?

四、北京有哪些限竞房?

迄今为止,共有58宗限竞房地块成功出让,2016年成交的4宗地块均为100%自持,之后的54宗地块,大部分项目尚在规划建设当中,而有的项目进展神速,即将开盘。以下是搜狐焦点独家整理的限房价竞地价地块详情。

注:标注为红色的均已取得案名,或于近期开盘,网友们可重点关注。

                

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