———————— 楼盘简介 ———————
通州区东北五环，朝阳、顺义、通州三大新城交汇处，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产遵循生态宜居生活理念，打造建筑、园林湾岸轻墅。
———————— 区域价值 ———————
首开香溪郡位于通州区宋庄镇，与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区，近享众多高端会所，轻拥通州，朝阳等多项发展。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈。
———————— 项目动态 ————————
项目是小高层花园洋房，洋房面积：90-138平米,单价4.3万，总价400万/套起，下跃面积：140-235平米，单价3.8万，层高均为8层,一梯两户,物业费为2.98元/平米/月。
———————— 基本信息 ————————
———————— 户型图————————
———————— 样板间————————
———————— 交通配套 ————————
轨道交通 ：S6号线
公交路线 ：郊89路和924路
交通方式 ：从机场出发沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环。
———————— 项目配套 ————————
周边配套 ：北京伯爵园高尔夫俱乐部、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、北京国都大饭店。俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳 、肯德基、星巴克、上岛咖啡等
医疗配套 ：潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院、空港医院、顺义国际医院
学校配套 ：新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校等，北京中加学校、北京市私立树人学校、潞河中学、运河中学。北京工商大学嘉华学院、北京工业大学通州分校、北京物资学院。国际双语幼儿园；伊顿国际幼儿园；哈罗公学贵族学校；ISB国际幼儿园。
———————— 购房需知 ————————
商品住房：
1.居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2.暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
