一季度成交再创新高 朝阳海淀这俩盘最受捧

焦点购房指南

2021-04-08 17:02:53 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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据大概统计,截至3月31日,2021年一季度北京全市新建商品住宅网上签约12820套,成交均价为52877元/㎡。和2020年以及2019年的5000多套相比,数据很亮眼,上涨了一倍还要多。

可见楼市在平稳发展的同时,又展现出向好的迹象。那么在整体成交上新高的同时,各区又有哪些项目表现亮眼呢?今天就带大家看一下。

朝阳 华樾国际

华樾国际位于金盏国际合作服务区,比邻第四使馆区,周边有两条在建地铁,分别是3号线楼梓庄桥西站(400米左右),12号线换乘站管庄路西口站(500米左右),交通很便利。

项目已经进入清盘状态,剩余少量126平的四居C户型,限售均价69422元/平。不过项目旁边的二期地块已经有动静了,据传还会有些小户型产品,但是主力户型应该在120平左右了,另外,售价也将有一定提升。这也意味着,当下的华樾国际,可能是刚需入住朝阳的最后机会。

126平C户型是四室两厅三卫设计,126平的四居带有三个卫生间的也不常见,在有限的空间里,最小的次卫就比较狭隘了,不能淋浴,不多对于家里的客人来说,也够用了。

效果图
华樾国际

69422元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 72~125m²

地址: 朝阳区东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米左右

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海淀 京投发展岚山

从环线上看,京投发展岚山位于六环外,但是从区位上看,隶属海淀,而且是妥妥的临铁盘,紧邻地铁16号线北安河站。

价格方面,均价55188元/平米,小区42栋4-9层洋房组成,共计 1372套房源,体量较大,户型有89平两居、123平三居两种,目前两居已经售罄。

看到这,亮点就出来了:海淀、临铁、均价仅5万多,所以一入市,关注的人自然不少。就目前的海淀新房市场而言,之前入市的限竞房基本是尾盘或者大户型在售了,总价并不便宜,而纯商品房售价都是7-8万起步,让不少想在海淀上车的朋友望而却步。然而,京投发展岚山作为限竞房,给了购房者选择的机会。

效果图
京投发展岚山

55188元/㎡ 在售 限竞房 板楼 名企盘

户型: 2居、3居 89~123m²

地址: 北京市海淀区北清路地铁16号线北安河站

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通州 亦庄橡树湾

亦庄橡树湾在行政划分上属于通州马驹桥,位于漷马路与兴华南街交汇处东300米。但是在发展规划上属于亦庄新城,定位为宜居宜业社区,也是智能制造、智慧物流等产业发展的主要聚集区,享受亦庄发展红利,未来发展值得期待。

项目主打6-15层小高层、洋房,户型为75-139㎡两到四居,均价4万,作为主力户型之一的92平三居,南北通透,格局方正,270°的拐角飘窗为采光和观景增色不少;北向卧室和书房可以打通,户型设计灵活多变。

相邻的台湖和亦庄河西区域内,在售的限竞房单价都是5字头,而纯商品房更不用说了,而亦庄橡树湾作为纯商品房,以突出的价格优势赢得购房人的青睐。 

亦庄橡树湾

42000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 75~139m²

地址: 亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米

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小结

之所以挑选这三个项目介绍给大家,是因为这仨在各自区域里成交套数遥遥领先,以绝对优势摘得区域成交冠军,并且相比较同区其他新房,价格都很有优势,对刚需朋友很友好,如果您有意向,可以点击下方的楼盘卡片,联系售楼处详细咨询。

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