在目前北京楼市，卖的好的房子可以简单分为两大类，一类的低总价品质好的，另外一类就是地段好的。很多人买房对于地段可以说是很执着了，的确，如今快节奏的生活，时间就是金钱，好位置的房子可以节省通勤成本，幸福感得到提升。今天焦点君给大家盘点一下城六区近期开盘的新房，有置业需求的朋友可以关注下。
数据来源：搜狐焦点网
据搜狐焦点统计，城六区开盘项目共计9个，其中老盘加推4个，新盘首开5个。开盘时间主要集中在7月底-8月底。从推出户型来看，刚需改善均覆盖，其中不乏六七十平的小户型，对于刚需人群来说是个好消息。从房屋类别来看，限竞房依然占主导，有6个，纯商品房只有3个。从区域来看，主要集中在丰台、朝阳，南四环边的中铁诺德·逸府、中铁·诺德春风和院备受关注，周边有地铁、有配套、有小户型，符合大众期待；西城天铸二期加推的都是八十多的两居三居，地段优势更为明显；石景山西黄村的禧悦学府也启动意向登记，是石景山目前为止距离地铁较近的限竞房。今天焦点君就详细给大家介绍三个楼盘，希望对您置业有帮助。
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禧悦学府
禧悦学府位于石景山区西黄村地铁站北300米，目前城市展厅已对外开放。项目设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，梯户比例为1梯2户，总套数为1179套，样板间即将开放。，预计8月中下旬开盘，具体还需要看拿证时间。
从环线上来看，禧悦学府紧邻西五环，轨道交通方面，距离6号线西黄村站约300米，出行还是很便利的。配套方面，目前大型商业配套主要依赖3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，以及正在建的京西大悦城，不过焦点君了解到，距离项目旁边规划有8万平商业综合体，建成后生活会更加便利。
户型点评：75平两室两厅一卫设计，相比市面上好多小户型都是东西向或者纯南向，这个两居室是南北通透的，居住舒适度高。主卧及客厅均朝南，客厅面宽3.5米，在这个面积区间来说面宽算是还不错的了，采光和视野较好。U型厨房设计，两个人同时做饭也能满足，卫生间干湿分离，不多有点遗憾的是暗卫。不过整体来看，户型设计的还是可圈可点的，适合小两口居住。
