2018年，注定将成为住房全新改革的一年。
4月3日讯，令“无房户”们欣喜的消息来了。北京市住建委昨天公布，今年我市将迎来又一轮公租房分配高潮，全年分配公租房1.5万套以上。除了保障房轮候家庭、无房新职工、“新北京人”外，各相关行业人才以及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员也会纳入公租房覆盖范围。
这些是重点，看过来~
平均租金40元/㎡/月
按照住建部加大公租房竣工交用力度的要求，原则上2015年底前开工的政府投资公租房，到今年年底的分配率需达到90%以上，故而，今年是继2016年后的又一个公租房分配“大年”。经初步汇总，全年可配租房源1.5万套，主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。
还有重点：
在租金方面，拟分配项目中，租金较低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月。
如果一个两口之家租住一套50平方米的公租房，每月的平均租金仅需要2000元。
就近租住是趋势
“值得关注的是，今年的公租房分配政策也发生了重要变化。”市住建委相关负责人介绍，为进一步推动职住平衡，今年公租房将一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。
为了促进核心城区人口疏解，也计划为东城区和西城区专项调配公租房房源。同时，“新北京人”分配机制将变得常态化，符合条件的非京籍市民家庭会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。
集体土地租赁房建人才公寓
去年，本市已经明确2017至2021年共建设50万套租赁住房。作为全国试点城市，北京将大力推进集体土地建设租赁房，进一步加大市场租赁住房新增供应。
数据显示，2017年已确定集体土地租赁住房项目39个，主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建设用地约203公顷，总建设面积约321万平方米。据介绍，今年本市将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。
集体土地租赁房在规划建设等方面的配套措施也将在今年继续推进。市住建委这位负责人介绍，将会同本市相关部门、各区政府建立集体土地租赁住房绿色审批通道机制，简化审批条件，压缩办理时限，切实提高审批效率，力争实现项目早日开工建设。同时，也要求同步规划建设好项目教育、医疗等公共服务设施，确保住宅工程与配套设施同步建设、同步验收、同步交用。
集体土地租赁房将配租给谁？
记者获悉，结合项目选址在产业园区、重点功能区的特点，市住建委已经明确要求各区在户型设计上，按照以需定产，结合项目周边就业人群、公租房备案家庭及城市运行服务保障人员需求的原则，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具体比例由区政府结合项目实际情况确定。
集体土地租赁房“筹钱难”
对于这个问题，住建部门也已经会同金融管理部门，针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点，研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。
目前，国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行北京分行等排名前列批、共4家银行，已制定了具体的贷款方案，可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款，贷款利率也根据项目情况综合确定。
来源：北京日报
