【外居客置业/小九/文】
雷军曾说过：“只要站在风口上，猪都能飞起来”。这句话被无数创业者和投资者奉为经典，所谓的风口便是市场的较佳良机，只有把握住这个机遇才能成为时代的受益者和成功者。同样房产投资亦是如此，只有把握住了市场上升趋势，才能收获较大的投资回报，而今柬埔寨房产正处于上升的风口，投资的东风来了。
投资一：看国策
随着“一带一路”倡议的稳步推进，中柬两国经贸合作日益加深。中国已连续8年成为柬埔寨较大贸易伙伴和外资来源国，中国在柬埔寨投资总额已突破200亿美元，“一带一路”合作使柬埔寨迎来新的发展契机。
柬埔寨凭借年均7%的经济快速增长和8-15%的房产投资回报成为了国际投资客青睐的宝地，海外投资大量流入与中国“一带一路”的政策红利，推动柬埔寨基础设施的不断完善升级，柬埔寨未来的发展空间更加值得期待。
此外柬埔寨政府采取开放的投资政策、无外汇管制、低投资门槛等，促使了越来越多的外国投资客涌入柬埔寨寻找投资机会，资本的涌入促进了柬埔寨经济的高速增长。
投资二：看价值
为推动美国经济复苏，美国联邦储备理事会近两年对美元频繁加息，美元加息促使外围资本回流美国，导致美元持续升值，而且美元抵御贬值风险的能力是很高的，投资美元资产是资产保值增值的较佳手段之一。
如果从买房投资的角度来看，柬埔寨作为世界第3大美元流通国，以美元计价决定了其房产的保值性，柬埔寨房产的抗风险能力和美元并行，对冲其他风险的同时，不会因为本国货币贬值导致资产缩水，投资价值不言而喻。
在美元升值人民币贬值的背景下，投资以美元计价的柬埔寨房产等于购买了高回报美元理财产品。
投资三：看潜力
去年柬埔寨首都金边的房价涨幅就达到了16.7%，成为全球较值得投资的城市之一，吸引越来越多的外国人涌入柬埔寨，本地人口不断增长，对公寓住宅的需求量不断攀升。加上柬埔寨平均年龄不到30岁的黄金人口结构红利，这些人不但为经济发展提供了生产力，同时也为房产市场提供了刚需基础。
目前柬埔寨正处在快速城镇化过程中，每年都有大量的农村人口前往城市寻找工作，人口迁移带来了庞大的居住需求，随着经济发展和当地公民购买力不断增强，可见今后柬埔寨房产的发展十分值得期待。
目前柬埔寨房产还是东南亚地区的价值洼地，未来成长空间巨大，经济增长和基建完善给投资者增添了信心和力量，柬埔寨成为全球投资新风口是大势所趋。
