合法并购还是金融骗局?上海衡源与宝能上演资本“罗生门”

焦点财经Focus

2020-01-17 21:40:42

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不久前刚刚从宝万之争中大赚300亿的宝能,在年初通过一封举报信又一次进入了大家的视线。

1月10日,上海衡源企业发展有限公司(简称衡源企业)法定代表人徐国良通过微信公众号实名举报,称深圳宝能集团设局侵吞衡源企业持有的百联中环、徐汇滨江项目200多亿优良资产,违法套取国有银行265亿元贷款。

事情发生的第二天,上海银行通过微信公众号“上银微动态”发布《严正声明》称,徐某某的言论“严重失实”,已在排名前列时间向公安机关报案。

与此同时,宝能内部人士表示,“此事其实是宝能在帮上海银行处理不良贷款,并非是侵吞他们企业的财产 ,此事合法合规,上海检察院去年已经检查过,目前此事还在打官司。

上海银行:宝能按时还本付息、衡源贷款全部逾期

1月12日晚间,上海银行发布公告驳斥不实信息。

公告显示,2019 年以来,衡源企业及相关公司在该行的贷款风险化解工作取得重大进展。衡源企业经比选后自主决定将项目公司股权出售给相关公司,并办理了股权变更手续。

特此,上海银行在符合监管规则的条件下履行了对宝能集团相关公司贷款的审批手续,目前用信余额 78.64亿元,贷款利率 5%,高于同期本公司房地产贷款利率较低定价。

项目公司股权出售后,授信主体变更且资质改善,并购进一步落实了股权质押、保证担保等各项担保及风险缓释措施。

上海银行强调称,对宝能集团发放的相关授信均有明确用途,并全程封闭操作,不存在贷款资金被额外套取情况。

同时,上海银行表示,衡源企业及相关公司在本公司的贷款全部出现逾期,已依法起诉并采取了财产保全措施,已将其 40.44 亿元贷款全部纳入不良并足额计提拨备,对本公司后续经营及财务状况不会产生不利影响。

至于举报信中的宝能集团,目前还没有公开回应。

宝能和衡源背后的“中环烂尾楼”

据了解,百联中环购物广场前身是上海较著名的烂尾楼之一——上海兴力达商业广场。

2015年5月,百联集团官网宣布,备受业界瞩目的百联集团“资产包”(建配龙项目、兴力达项目、濠泉项目)被上海衡源房地产以89.1亿拿下。

拿下百联中环二期烂尾楼后,上海衡源房地产开始着手规划项目新蓝图,欲将其建成上海中环中心项目。

项目致力于打造一个拥有超A甲级写字楼、众创空间、公寓、酒店、商业、金融等集工作、生活、休闲、生态于一体的产业生态圈,体量约50万方。

然而,二期项目被衡源拿下之后的3年多时间里却从未动工。

2018年12月,“中环烂尾楼”项目再次易主,上海普陀官方表示,该项目已由深圳宝能接手,这也是宝能地产系进入上海的排名前列项目。

不过,徐国良称,宝能集团在并购过程中没有一分钱自有资金,空手套白狼,不仅侵吞了价值200多亿元的百联中环、徐汇滨江项目,还借用这两个项目的名义从上海银行额外套取了天量贷款。

举报人徐国良所持上海衡源股份全部被冻结

公开资料显示,上海衡源于2000年1月在杨浦区成立,注册资本2000万元,法定代表人徐国良。

经营范围包括:企业实体投资及管理,企业投资咨询服务,房地产开发经营,国内贸易等服务。徐国良持股76.75%,徐国胜15%,徐国平8.25%。

公司业务聚焦贵金属、金融、房地产、体育四大版块,同时,该公司还持有上海申鑫足球俱乐部97%的股权、上海衡源足球俱乐部70%的股权。

企查查显示,此次发表公开信的徐国良相关的企业共24家,其中22家为其控股企业。

除了上海衡源和申鑫俱乐部,徐国良还担任了上海衡源黄金股份有限公司、上海衡源贵金属有限公司、等多家公司的董事长。

除了上海衡源,徐国良还持有西藏阿里朋成矿业有限责任公司、北京阿尤卡健康科技有限公司等九家公司的股份。

然而,作为上海衡源的实际控制人,徐国良在该公司的股权已经全部被冻结。

企查查显示,2019年8月22日,徐国良持有的上海衡源15350万元股权被上海金融法院执行冻结,冻结期限自2019年8月22日至2022年8月21日。

“野蛮人”宝能系的资本市场布局

2019年12月19日晚间,万科发布公告称,宝能较新持股比例降至4.9999998%。可以看出,宝能在加速减持万科,距离彻底退出仅一步之遥,“宝万之争”即将谢幕。

宝能在2015年开始买入万科,掀起了“宝万之争”,也在当时催动万科股价节节升高。

四年之后,宝能姚振华虽未能如愿拿下万科控制权,却也收获了丰厚的投资收益。有人核算称,在292亿元~350亿元之间。

事实上,因为与万科的股权争夺而被披上“野蛮人”称号的姚振华,自从在深业物流的股权运作尝到甜头开始,便专注资本撬动产业的“产融结合”。

近年来,先后举牌南宁百货、中炬高新、韶能股份、明星电力等多家企业,重金砸进上市公司前十大股东名单。

而根据徐国良的举报,宝能集团对百联中环、徐汇滨江项目的所谓“并购”,完全是一场金融骗局,意在借该项目做平台套取上海银行贷款,以弥补宝能集团的资金窟窿。

徐国良表示,在并购合同签订时,并购主体突然由 宝能集团变成由宝能集团指定的两个空壳公司,其注册资金均只有1000万元,没有员工,没有任何经营业绩,也没有任何履约能力。

“更为荒诞的是,目前多次庭审中,由宝能集团指定作为并购方的两个空壳公司均否认他们与宝能集团有任何关联。”徐国良称。

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