东二环朝阳门 朗诗阁 70年住宅才8万/㎡为什么这么便宜

房教授

2021-03-18 16:26:38 ·分析解说房产走势,购房指南

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北京东二环朝阳门是大型国企以及政府单位的聚集地,其中集中有大型国企总部大厦十余座,累计新增公建面积约300万平方米。中国三大能源巨头——中石化、中石油、中海油总部齐聚于此,外交部也在这儿.

与此同时,中国青年旅行社、中国移动、中国电信、船舶制造龙头中国船级社、中国人寿等大型央企也先后在东二环沿线集团总部。

此外,众多拥有庞大产业链的国家级机构,都将总部设置于东二环朝阳门内,一大批外省和城市的政府机构、大中型企业、协会组织,亦将其核心的驻京办事机构设置于此。

外交部

朗诗阁就位于北京东二环朝阳门,云顶豪宅,视觉京城,京都会客厅,毗邻北京政治文化中心.西看西山、天安门故宫,超视野一览无余,东看三里屯、国贸CBD.黄金宝地不限购,【朗诗阁】精装现房,限量发售.

项目临东二环35米,属于北京的黄金宝地具有收藏价值.

因为地理位置优越,项目开发商承两年包租:一次返利13%; 议价能力较强,投资周期短,抗通胀;

项目由知名改造设计团队打造、鼎世集团做过中国玺、东山墅、远洋lavie;高标准精装修、全屋一线品牌、拎包入住!

投资回报率高 :

对比北京5环外,石景山,通州,朝阳北苑等均价70000+议价空间到100000万+时间未知。

本项目均价80000元议价空间到100000万+时间3年内。

面积 : 94平米-238平米、2-3居室

价格 : 853万-1975万

面积区间:

94平米-238平米,2-3居室 总价 :854万-1980万

产权: 70年住宅 水电 :民水民电

供暖 :市政供暖24元 物业: 8.5元/月/平(支持)

投资回报率高 租金:

两居室:20000元-25000元 三居室:30000元-40000元

项目卖点

毗邻北京政治文化中心、与众多央企国企大厦比肩而立。

京城成熟的央企国企总部聚集区及涉外商圈。

半径约3公里内、国贸商圈、三里屯太古里商业街、名胜北京的簋街饮食、王府井商圈、天安门故宫

西看、景山公园、西山、天安门故宫、超视野一览无余。

东看、三里屯、工人体育场、国贸CBD商圈。

【朗诗绿科技】自主研发新风系统,金茂府专供。

【私享朗诗专属管家服务】

项目基本信息

c) 物业类型:公寓

d) 产权年限:70年 k) 总户数:220户

l) 在售户数:30户 m) 在售户型:94-238㎡

n) 得房率:76% o) 层高:3.2米

p) 梯户配置:4梯10户 q) 交房标准:精装修,民水民电无燃气

r) 交房时间:2021/8/31 s) 供暖方式:市政集中供暖

t) 开发商:北京德源花园置业有限公司

u) 物业公司:北京喜莱达物业管理有限公司

项目配套

a) 交通方式:

道路:东二环、东三环

轨道:地铁2号线、地铁6号线

b) 商业配套:悠唐购物中心、世贸天阶、三里屯villa、SOHO尚都、昆泰商城

c) 医疗配套:首都儿科研究所、北京军区总医院、朝阳门医院、多伦多国际医院

d) 自然环境:日坛公园、团结湖公园、朝阳公园、北海公园、中山公园

e) 自建配套:天辰大厦

核心卖点

a、位置稀缺,东二环,朝阳门新房; b、精装修准现房,全石材加玻璃幕墙,全景落地窗设计; c、配套完善,周边交通、医疗、购物、教育已经完善。

东二环朝阳门,精装准现房,全景落地窗设计,视野极佳的新房项目.

投资回报率高 :对比北京5环外,石景山,通州,朝阳北苑等均价70000+议价空间到100000万+时间未知。本项目均价80000元议价空间到100000万+时间3年内。

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