南都讯 记者孙雅茜 3月28日晚间，“三价合一”来深的消息让不少房地产行业者彻夜难眠。29日，深圳市规土委下属单位——深圳房地产研究中心主任王锋接受记者采访表示，新规出台整体起到的是稳定市场的作用，依这真实价格依法纳税造成的购房者税收成本的增加是法律规定，也是社会诚信的基本要求。
王锋表示，昨日，三部门联合出台关于规范购房融资的文件是落实去年住建部三部委出台的《规范购房融资加强反洗钱工作的》，北京、上海等城市已经执行，深圳此举也是国家落实房地产调控政策，规范房地产行业，文件整体是起到了稳定房地产市场的作用。
关于二手房市场的运行情况，王锋介绍，深圳土地资源比较紧张，房地产供应长期来看也很紧张，二手房成交规模一直高于新房，二手房市场极容易出现投机炒作。从今年前两个月，房地产市场成交情况来看，一月二月二手房成交量比去年同期增长了80%。从国家统计局房地产价格指数来看，深圳前两个月二手房价格指数为全国排名前列，二手房市场出现了一些投机炒作的现象。“三价合一”新规对稳定房地产市场， 保持房地产市场的调控目标的意义重大。
王锋表示，新规出台后对市场变化却有调整，历来新政出台后，二手房市场的成交量一般都会出现萎缩，新规出台主要是对市场进行规范，对于违规违法的行为进行纠正，按照以往新政市场反馈情况推断，长线将会保持平稳。
王锋认为，新政策的实施主要是为了规范借助金融杠杆炒房的现象，但不可避免的也会带来一些购房者税收成本的增加。依真实价格依法纳税是法律的规定，也是社会诚信的标准，如果还是一方面通过金融杠杆高评高贷炒作房地产，另一方面通过阴阳合同偷税漏税，这样无法达到市场经济规范、健康的要求。“依法纳税、诚信交易，是应该坚守的底线”，王锋直言。
来源：南方都市报
