【康正评估】康正周刊2018-0318

北京康正宏基

2018-03-19 16:59:00

一、北京土地供应分析

  2018年3月12日至2018年3月18日,全市公示新增供应1块经营性宗地,建设用地面积共计123689.07平米,规划建筑面积共计197903平米。地块用地性质为居住用地,交易方式为挂牌。

二、土地供应宗地分析

(1) 北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地项目

  北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地项目,建设用地面积为123689.07平米,规划建筑面积为197903平米,交易方式为挂牌,开发程度为六通一平,竞价起始时间为2018年4月8日。

  挂牌出让起始价为人民币302600万元,竞价阶梯为人民币1500万元整,竞买保证金为人民币91000万元。

  出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序;出让宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米,且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

三、北京新房市场周报

  3月12日至3月18日,北京新房市场共成交694套。期房周成交313套,环比下降16.76%,其中期房住宅233套,环比下降23.94%;现房签约382套,环比下降26.40%,其中现房住宅105套,环比下降25.00%。

2018-3-12至2018-3-18商品房日签约

近8周商品房周签约

四、北京二手房市场周报

  3月12日至3月18日,本周北京二手房累计签约2361套,环比上涨14.56%,二手住宅网签2170套,环比上升17.42%。

2018-3-12至2018-3-18存量房日签约

近8周存量房周签约

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