前面提到过，大厂可能是通州的后勤配套区。
1.坐落在通州的人民大学的后勤基地放在了大厂。
这让大厂的配套能接近通州，让大厂跟北京交通的对接、有所指望。
2.大厂本身有一些开发区（产业园区）。
2017年以来，中低端产业都迁移走了。
目前比较空置。
3.未来，大厂希望引入高端、智能产业。
因为与北京地缘优势，因为人民大学后勤基地入住，大厂的这个产业诉求是可能达成的。
北三县，其实缺的仅仅是：
1.与北京主城区的通勤。
燕郊在修地铁对接。其他地方，或多或少有望“公路和桥梁”对接。
2.人居的规划和配套更合理一点。
燕郊比较成熟，提升空间有限。
大厂辽阔，可开发空间还很大。香河亦然。
3.教育配套的增量、增质。
这是需要靠时间来解决的。
同片区还有其他优质楼盘推荐吗？或者环京还有其他版块能推荐么？
1.北三县都还有其他楼盘的。
2.目前大厂的发展商让利姿态比较足一些。
资格对接上，也灵活一些。
我们重点聊聊环京的其他选择吧。
环京区域，离北京最近（被嵌入）的，就是北三县。
其他，都是比较游离的位置。通过若干高速，到北京比较近。但是，日常的通勤，不会那么多。
从综合系数角度，环京选北三县，比较好一些。价值点、刚需性更明确。
另外，建议关注下武清（天津）。
天津武清介绍：
1.也是属于环京概念。
2.与北京高铁相通，20分钟左右。
3.自有一些产业。武清的经济，在天津来说，还是可以的。
4.武清房价也不贵。比天津市区便宜。又更靠近北京。
5.武清教育还不错。
6.天津可以落户。
武清可以解决：环京居住、天津落户、高考移民、轨道通勤，这些问题。而且本地经济能力也不错。武清的综合条件还不错。
只是，除了高铁以外，与北京的通勤前景，武清天然上是不如北三县的。
网友问：如何看待，东南向涿州和正东向天津宝坻？
我们先看看环京的地图。
这几个图，能比较好的说明环京各板块。
但是，南方人，不要被这种图搞迷糊了。
北方，开发密度远不如南方。哪怕，北京通州，都有大片的农村或荒地。
不像珠三角，各个镇和区，唇齿相连，厂房、民房一片连成一片。
北京，也就是北京4环内，开发密度高一点。
北京到周边其他地方，都可能有10-30km的抛荒（山林）和空地。
理解一下，房山啊、涿州啊，等于是发射出去的卫星城，是孤城。
一个个孤零零的城镇，通过快速交通，与北京连接。
所以，把环京分类一下：
1.嵌入北京，通勤接壤的，就是北三县。
2.其他，都是反射辐射的卫星城。
高铁能对接的，算是方便的。
3.北京新机场的概念，主要在轨道交通的对接。
但并不接壤。
我个人会认为，投资策略上，考虑的维度不要太多。
往核心要素聚集。像选择“准京城居住”、“同城生活”，北三县、武清概念会更合适，这方面的“主价值”更突出。
虽然，其他环京区域各有优点。尤其是往新机场、雄安方向会有良好的轨道概念。
但是，能跟北京解决同城通勤问题的，就是北三县。
能在环京板块里，一并把户籍、高考、性价比、居住解决的是武清。
网友问：固安 永清，涿州也会划入北京吗，这些区域户口已经冻结
我估计短期不会划入。
但是会规划协同发展。
为了避免炒作。就冻结户籍等等。
北京副中心规划已出台
