在中国房地产史上，金茂府有着道之不尽的传奇故事：
1、风云际会的城市价值，从潜力股到蓝筹股，金茂府一直是一只点金胜手。
2、高端住宅产品线并不少见，但是能像金茂府这样，在全国快速扩张的，并不多见。
3、凭借多年的技术沉淀和技术升级，金茂府的产品壁垒，让同行无法模仿精髓。
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自2009年北京广渠金茂府开始，中国金茂的高端改善型住宅产品“金茂府”开始了一段延续至今的房市传奇，以其长盛不衰的市场认可度，被誉为“金茂府现象”。
传奇不止过往，更在当下。2019年，北京第五座金茂府——未来金茂府强势北归，自5月初亮相至今，仅40多天的时间，累计到访4000余组，意向登记800余组，创造了北京楼市“未开先红”的传奇。数据只是结果的呈现，现象级金茂府成功背后的独门“绝学”或许更值得关注。
*未来金茂府 发布会现场照片
从2009年发展至今，金茂府“科技住宅”的声名已然成为较好的招牌。金茂认为，只有智慧的房子，有爱的房子，绿色的房子，节省能源的房子，人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子。十年来，中国金茂遵从“科学至上”的理念，坚持不断创新，致力于打造绿色型、智慧型、科技型住房。
健康生态闭环，限量版的少有生活
“在消费激增的影响下，紧俏的、稀有的、昂贵的及受青睐的将不再是高速汽车、金表、成箱的香槟和香水等大街上随处可见的东西，而是像宁静的时光、足够的水和空间等生活条件。”——作家兼新闻工作者汉斯·马格努斯·恩森贝格在德国《明镜》周刊撰文论述奢侈的未来走向时，把未来的奢侈品定义为空间、闲适、环境等与人类生活息息相关的东西。
时代少有什么，金茂就造就什么。广渠金茂府科技住宅的研发成功、热销全城，标志着中国金茂所开创的科技健康住宅这一产品品类，在市场上成功站稳脚跟。住宅产品开始褪去对纯粹物理性豪华尺度及价格的追求，转而关注绿色科技带来的智慧健康生活方式，高端改善住宅步入了更为理性的时代。
金茂府基于生命本源的六维健康要素“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”，全面升级十二大科技系统，覆盖建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统等，构建了一个全新的健康生态闭环。
地源热泵系统、毛细管网系统，确保冬季20-22℃、夏季24-26℃室内舒温；有别于普通住宅的新风系统，金茂全置换新风系统，PM2.5过滤较高可达90%，不开窗也有新鲜空气注入；新风系统辅以加湿除湿功能，全年营造出舒适的室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，冬日润泽夏日清爽；净水系统，多重过滤，可达直饮水标准……12大科技系统的协同配合，创造出空气洁净、四季如春、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的居住环境。
*未来金茂府 12大科技系统示意图
因地制宜的“黑科技”，成功布局全国
而要做到成功布局全国，金茂府的“黑科技”还具备因地制宜的智慧。
在北方，科技系统的目标是冬天取暖、夏天制冷，让空气质量变得干净而湿润；到长三角地区，华东版本首要解决夏季高湿高热、冬季低温湿冷；而到华南版本，除了降温降湿，改善水质也成为重点加强的内容。
针对不同城市，金茂府总会提出不同的科技系统组合方案，但不论哪座城市，金茂府内都保持着夏季24-26℃、冬季20-22℃舒温，全年室内湿度约30%-70%的舒适区间；不论毗邻商务区还是主干道，关上窗即刻隔绝噪音。
花费大量资金与时间，将高成本的科技系统整合起来，深入运用在住宅中做好做精，并且成立专门的绿建公司做配套服务。历经10年、42座府系的进化积累，不断迭代，才成就金茂品质的重要部分——而这正别人所学不会的核心所在。
*未来金茂府 样板间实景图
金茂绿建，科技住宅全周期掌控
一般而言，行业中的其他科技住宅项目基本是依靠第三方提供技术支持，这不仅造成采购成本的大幅提升，不同公司、产品之间的系统还会产生磨合偏差等问题。
而金茂能站稳行业绿色科技住宅领军地位，较显著的区别在于，拥有“北京金茂绿建科技有限公司”这家专注于绿色科技建筑的公司。
2016年，北京金茂绿建科技有限公司正式挂牌运营，以完成自主研发、设计、装配等环节。金茂绿建陪伴科技住宅生命全周期，形成设计、工程、材料、运营、维护的闭环，对各个系统的品质、性能统一把控，为业主带来绿色健康且稳定的高品质居住环境。
金茂府科技住宅不只是好看的皮囊，精准的系统维护是它的灵魂。对比其他科技住宅，只是将采购来的各类现成科技产品置于房间之中，金茂府的科技系统则是从项目拿地之初便涉足，经历方案设计、模块搭建、选材施工等各个环节，是与整个地块、环境、建筑相融合的整套定制化科技运行体系，因此每一座金茂府的建成，都需付诸超越普通住宅好几倍的人力与物力。
就科技系统而言，金茂从不避讳同行参观、学习，因为这是一套非常完整的系统，不是像精装修一样可以根据市场情况随意调整标准的系统。它根植到建筑体系的各个方面，指标建造只是其中较简单的一个环节，背后的建筑体系支撑、参数设计、整个机房管道户内的匹配，高科技含量和高昂的运维成本，令很多企业难以企及。
*未来金茂府 科技智慧体验中心实景图
未来金茂府科技纯洋房，首期开盘在即
未来金茂府焕新中国金茂引以为傲的12大科技系统，营造出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的健康家居空间，满足不同人群对于绿色科技住宅的优质体验。
作为府系十年匠心进化的升级之作，无论是占据北五环未来科学城优渥一隅，还是对产品定位、研发设计、工程质量等各个环节的精益求精，未来金茂府都在以看得见的实力和看不见的影响力，“匠筑”每一步。建面约120-160㎡精工科技纯洋房，洞悉高阶新中产人居需求，提供从物质、情感到精神的全方位品质生活解决方案。
在绿色智慧的探索之路上，未来金茂府在“科学至上”理念的指导下，定下一个“不设限”的永久计划，与高阶新中产人群共生长，谱写更好的人居未来。据悉，未来金茂府首期开盘，限量版尽致生活，静待收藏。
*未来金茂府 效果图
