北京开启租赁住房贷款,期限最长25年

中亿行金融

2018-04-04 11:00:00 ·-

社会要发展,离不开经济发展,经济发展就离不开辛苦劳作的人民,目前社会上租房的普遍是辛苦的上班族,工资不高的就租房子就花去了一半,公租房给租房人带来了福音,这种造福于民的政策必然是社会发展的趋势。

公租房作为一种新型保障性住房,为中低收入人群住房问题找到了解决方案,2017众望所归入选了民生热词榜。

昨天从市住建委获悉,今年本市将再次迎来新一轮公租房分配高潮,全年将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上。

在拟分配项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。公租房分配聚焦保障房申请轮候家庭,无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员,覆盖面广泛。

为了快速推进集体土地建设租赁住房配套措施,北京以国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为首批试点已出具贷款方案。

贷款利率根据项目和资金市场情况适当浮动,贷款期限最长25年,还本付息计划也较为灵活,可按月或季归还贷款本息。

需要指出的是,由于集体用地的特点、贷款期限较长等原因,此类贷款也给银行风控提出了新的要求,这类贷款具有一定的风险。

因为集体用地抵押、处置比较难,对银行风控确实提出了新的要求。政府要提供更多的政策支持,比如说银行贷款利率相对比较低,是不是考虑更多的政策补偿。对抵押物不足或者说难以抵押的项目提供其他担保措施等。

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