房价稳定,租金上涨,刚需的您买房路上还在观望吗?

地产那些事

2018-03-26 20:18:00 ·-

随着我们调控不断的深入,房价基本可以说稳定下来了,暴涨趋势已经完全结束了,对于买房的问题而言,也有很多的分析,每年3月份都会讨论一个问题,除了房子,就是房租的问题了,租金可以说年年都在上涨,尤其是大城市,根据有关数据统计来看,北京上涨的力度是最大的,有些区域租金甚至可以用翻倍来形容,万年板凳,看管饮水机租房要翻身了,也有购房者戏言到,帝都租金肯定要往上,帝都你没钱还想留下,想撒呢?但是这里折射出来确实和买房紧密相关的,具体我们一起来看

第一,首先来说说房租的问题,这点小编在这几天强调了无数次了,房租上涨会直接带动房价的上涨的,很简单的道理,我们很多购房者还没有想明白,真以为租房可以一辈子,说个很现实的,就说现在租金,有些城市房东说涨就涨,你接受还是不是接受,大多数都选择忍气吞声,也有些选择拒绝,重新找房子,但是还是要面临这个问题呀,那么我们在来看一个很现实的问题,当租金比月供还贵的时候,你买房还是不买房呢?楼市历来就一个怪圈,房价下降,投资进场,房价上涨,投资出货,现在不一样吗?

第二,在来说租金的问题,租金能够上涨,他必须具备一个点,那就是人多与房,三线和四线城市,租金上涨了多少?为何租金上涨基本是大城市呢?为何要上涨呢?很简单,如果租房有足够多,大于租房者,房东根本没有提价底气,那么大城市他拥有那些点,是很多普通人向往的呢?就一个点,产业问题,产业带动就业,没有产业怎么带动就业,经济要增速,经济要发展,需要足够产业支撑,那么产业支撑点,两个点,第一人,第二,资金,这些恰恰都在大城市,那么我们现在面临买房难的问题,其实也是在大城市,小城市没有足够产业,人都跑了,跑哪儿呢?大城市呀

第三,我们在来看和购房者紧密相关的一点,那就是吃的问题,衣服可以不买或者少买,房子也可以不买,或者租房嘛,但是吃不行,你天天都要吃饭,物价年年都在往上的,那么好了,我们现在房价他开始稳定下来,结束了暴涨,以后我们房价也是一样,没有暴涨,但是呢?你依然跑不过他上涨的速度呀,不要说这个钱不值钱问题,单单就物价上涨,你买房成本都在不断提高的,不要看工资加了,但是其他增加,等于没有加,可房价稳步在上涨

所以,小编觉得房价确实稳定,可租金上涨会极大带动房价上涨,现在租金在不断的上涨,很简单原因,就是供需关系,因为很多购房者现在买不到房,购房资格,购房成本等等之类,那么对于房东而言无疑就有上涨租金底气,而且对于大城市而言,他本身人口就大于房子,也就是人多与房,那么的底气更充足,原来很多一直关心房价,没有关注租金,租金他回报率周期长,收益相对较低,但是他稳定,而且还不麻烦,尤其是大城市,因此,小编觉得对于购房者而言,买房宜早不宜迟

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